Huiswaardemeter

Woningwaarde Heijnkesakker 20

1704MA Heerhugowaard

Te koop
172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 865.680
+11,0%
[ € 761.798 – € 969.562 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 829.000[ € 787.550 – € 870.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 899.375[ € 847.404 – € 936.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijnkesakker 20 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 865.680 (€ 5.033 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.518Sinds september +0,9%
+€ 86.03012 maanden +11,0%
+€ 55.82512 mnd vs. NL +7,2%
Heijnkesakker 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.680 voor Heijnkesakker 20 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijnkesakker 20 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 899.375. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 865.680.

Verwachte verkoopprijs Heijnkesakker 20
€ 899.375[ € 847.404 – € 936.604 ]
Verkoper houdt over€ 888.232−€ 11.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 919.513+€ 20.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 899.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 888.232

Wat is de vraagprijs?

Heijnkesakker 20 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 829.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.820 per m².

Vraagprijs Heijnkesakker 20
Onder gem. in buurt BroekhornBoven gem.
€ 829.000[ € 787.550 – € 870.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.820[ € 4.579 – € 5.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekhorn
€ 788.438[ € 465.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijnkesakker 20 adviseren wij in een bod van € 899.375, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 829.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.680+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 899.375+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 944.344+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijnkesakker 20 zal in bij een vraagprijs van € 829.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijnkesakker 20 in Heerhugowaard bedragen € 4.373 per maand bij een woningwaarde van € 865.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.233
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.523.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijnkesakker 20

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.680
Verwachte verkoopprijs€ 899.375
Vraagprijs€ 829.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBroekhorn→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhorn besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Broekhorn

Broekhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

61,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wester Vlaerdinge 7, 1704MS Heerhugowaard
Wester Vlaerdinge 7
2018 · 169 m²
€ 871.007
Straatbeeld van Ooster Vlaerdinge 43, 1704MX Heerhugowaard
Ooster Vlaerdinge 43
2015 · 148 m²
€ 625.451
Straatbeeld van Vrederiksakker 26, 1704MB Heerhugowaard
Vrederiksakker 26
2020 · 136 m²
€ 603.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heijnkesakker 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 865.680 duidelijk in het hogere segment van Broekhorn. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heijnkesakker 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijnkesakker 20 in Heerhugowaard.

Wat is Heijnkesakker 20 in Heerhugowaard waard?
Heijnkesakker 20 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.680 (bandbreedte € 761.798 – € 969.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhorn.
Wat is de vraagprijs van Heijnkesakker 20 in Heerhugowaard?
Heijnkesakker 20 in Heerhugowaard staat in oktober 2026 te koop voor € 829.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijnkesakker 20 in Heerhugowaard?
Voor Heijnkesakker 20 adviseren wij een bod van € 899.375 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijnkesakker 20 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Heijnkesakker 20 in Heerhugowaard bedragen € 4.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.233 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijnkesakker 20 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijnkesakker 20 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 86.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijnkesakker 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhorn is € 666.000. De geschatte marktwaarde van Heijnkesakker 20 ligt rond € 865.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heijnkesakker 20?
Huishoudens in de buurt van Heijnkesakker 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).