Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrederiksakker 26

1704MB Heerhugowaard

Te koop
135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.200
+10,3%
[ € 530.816 – € 675.584 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 579.325[ € 550.359 – € 608.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.727[ € 595.488 – € 658.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrederiksakker 26 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 603.200 (€ 4.468 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.239Sinds juli +0,9%
+€ 56.37012 maanden +10,3%
+€ 37.05612 mnd vs. NL +6,8%
Vrederiksakker 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.200 voor Vrederiksakker 26 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrederiksakker 26 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.727. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 603.200.

Verwachte verkoopprijs Vrederiksakker 26
€ 629.727[ € 595.488 – € 658.171 ]
Verkoper houdt over€ 621.550−€ 8.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.472+€ 14.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.550

Wat is de vraagprijs?

Vrederiksakker 26 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 579.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Vraagprijs Vrederiksakker 26
Onder gem. in buurt BroekhornBoven gem.
€ 579.325[ € 550.359 – € 608.291 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.291[ € 4.077 – € 4.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekhorn
€ 911.500[ € 575.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrederiksakker 26 adviseren wij in een bod van € 629.727, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 579.325 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.200+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.727+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.213+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrederiksakker 26 zal in bij een vraagprijs van € 579.325 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrederiksakker 26 in Heerhugowaard bedragen € 3.065 per maand bij een woningwaarde van € 603.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.950
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrederiksakker 26

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.200
Verwachte verkoopprijs€ 629.727
Vraagprijs€ 579.325
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBroekhorn→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhorn besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Broekhorn

Broekhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

61,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooster Vlaerdinge 105, 1704MX Heerhugowaard
Ooster Vlaerdinge 105
2017 · 136 m²
€ 575.086
Straatbeeld van Wester Vlaerdinge 7, 1704MS Heerhugowaard
Wester Vlaerdinge 7
2018 · 169 m²
€ 871.007
Straatbeeld van Zuijder Vlaerdinge 53, 1704MZ Heerhugowaard
Zuijder Vlaerdinge 53
2016 · 100 m²
€ 489.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrederiksakker 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 603.200 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekhorn willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vrederiksakker 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrederiksakker 26 in Heerhugowaard.

Wat is Vrederiksakker 26 in Heerhugowaard waard?
Vrederiksakker 26 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.200 (bandbreedte € 530.816 – € 675.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekhorn.
Wat is de vraagprijs van Vrederiksakker 26 in Heerhugowaard?
Vrederiksakker 26 in Heerhugowaard staat in augustus 2026 te koop voor € 579.325. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrederiksakker 26 in Heerhugowaard?
Voor Vrederiksakker 26 adviseren wij een bod van € 629.727 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrederiksakker 26 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Vrederiksakker 26 in Heerhugowaard bedragen € 3.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.950 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrederiksakker 26 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrederiksakker 26 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 56.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrederiksakker 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhorn is € 666.000. De geschatte marktwaarde van Vrederiksakker 26 ligt rond € 603.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrederiksakker 26?
Huishoudens in de buurt van Vrederiksakker 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).