Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ooster Vlaerdinge 105, 1704MX Heerhugowaard

Woningwaarde Ooster Vlaerdinge 105

1704MX Heerhugowaard

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.684
+10,0%
[ € 502.202 – € 639.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.744[ € 518.457 – € 573.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.764[ € 565.637 – € 625.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooster Vlaerdinge 105 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 570.684 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.956Sinds mei +0,9%
+€ 52.11412 maanden +10,0%
+€ 30.12312 mnd vs. NL +5,8%
Ooster Vlaerdinge 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.684 voor Ooster Vlaerdinge 105 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooster Vlaerdinge 105 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.764. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 570.684.

Verwachte verkoopprijs Ooster Vlaerdinge 105
€ 596.764[ € 565.637 – € 625.177 ]
Verkoper houdt over€ 588.950−€ 7.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.849+€ 14.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooster Vlaerdinge 105 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.013 per m².

Verwachte vraagprijs Ooster Vlaerdinge 105
Onder gem. in buurt BroekhornBoven gem.
€ 545.744[ € 518.457 – € 573.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.013[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekhorn
€ 779.667[ € 475.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooster Vlaerdinge 105 adviseren wij in een bod van € 596.764, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 545.744 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.684+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.764+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.602+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooster Vlaerdinge 105 zal in bij een vraagprijs van € 545.744 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooster Vlaerdinge 105 in Heerhugowaard bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 570.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.791
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooster Vlaerdinge 105

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.684
Verwachte verkoopprijs€ 596.764
Verwachte vraagprijs€ 545.744
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBroekhorn→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhorn besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Broekhorn

Broekhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

61,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wester Vlaerdinge 7, 1704MS Heerhugowaard
Wester Vlaerdinge 7
2018 · 169 m²
€ 864.339
Straatbeeld van Jan Duikerweg 130, 1703DH Heerhugowaard
Jan Duikerweg 130
2018 · 68 m²
€ 315.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooster Vlaerdinge 105 ligt met een geschatte woningwaarde van € 570.684 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekhorn willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ooster Vlaerdinge 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooster Vlaerdinge 105 in Heerhugowaard.

Wat is Ooster Vlaerdinge 105 in Heerhugowaard waard?
Ooster Vlaerdinge 105 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.684 (bandbreedte € 502.202 – € 639.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooster Vlaerdinge 105 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Ooster Vlaerdinge 105 in Heerhugowaard is in juni 2026 € 545.744 (bandbreedte € 518.457 – € 573.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooster Vlaerdinge 105 in Heerhugowaard?
Voor Ooster Vlaerdinge 105 adviseren wij een bod van € 596.764 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooster Vlaerdinge 105 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Ooster Vlaerdinge 105 in Heerhugowaard bedragen € 2.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.791 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooster Vlaerdinge 105 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooster Vlaerdinge 105 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 52.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooster Vlaerdinge 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhorn is € 666.000. De geschatte marktwaarde van Ooster Vlaerdinge 105 ligt rond € 570.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooster Vlaerdinge 105?
Huishoudens in de buurt van Ooster Vlaerdinge 105 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).