Huiswaardemeter

Woningwaarde Heijnkesakker 7

1704MA Heerhugowaard

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.087
+11,0%
[ € 682.957 – € 869.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.682[ € 708.398 – € 782.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.732[ € 766.487 – € 847.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijnkesakker 7 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.087 (€ 4.565 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.740Sinds september +0,9%
+€ 77.12712 maanden +11,0%
+€ 50.04812 mnd vs. NL +7,2%
Heijnkesakker 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.087 voor Heijnkesakker 7 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijnkesakker 7 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.732. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 776.087.

Verwachte verkoopprijs Heijnkesakker 7
€ 807.732[ € 766.487 – € 847.169 ]
Verkoper houdt over€ 797.597−€ 10.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.037+€ 18.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heijnkesakker 7 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.386 per m².

Verwachte vraagprijs Heijnkesakker 7
Onder gem. in buurt BroekhornBoven gem.
€ 745.682[ € 708.398 – € 782.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.386[ € 4.167 – € 4.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekhorn
€ 788.438[ € 465.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijnkesakker 7 adviseren wij in een bod van € 807.732, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 745.682 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.087+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.732+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.119+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijnkesakker 7 zal in bij een vraagprijs van € 745.682 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijnkesakker 7 in Heerhugowaard bedragen € 3.930 per maand bij een woningwaarde van € 776.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.795
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijnkesakker 7

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.087
Verwachte verkoopprijs€ 807.732
Verwachte vraagprijs€ 745.682
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBroekhorn→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhorn besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Broekhorn

Broekhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

61,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wester Vlaerdinge 7, 1704MS Heerhugowaard
Wester Vlaerdinge 7
2018 · 169 m²
€ 871.007
Straatbeeld van Ooster Vlaerdinge 43, 1704MX Heerhugowaard
Ooster Vlaerdinge 43
2015 · 148 m²
€ 625.451
Straatbeeld van Vrederiksakker 26, 1704MB Heerhugowaard
Vrederiksakker 26
2020 · 136 m²
€ 603.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 776.087 ligt Heijnkesakker 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekhorn. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heijnkesakker 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijnkesakker 7 in Heerhugowaard.

Wat is Heijnkesakker 7 in Heerhugowaard waard?
Heijnkesakker 7 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.087 (bandbreedte € 682.957 – € 869.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heijnkesakker 7 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Heijnkesakker 7 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 745.682 (bandbreedte € 708.398 – € 782.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijnkesakker 7 in Heerhugowaard?
Voor Heijnkesakker 7 adviseren wij een bod van € 807.732 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijnkesakker 7 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Heijnkesakker 7 in Heerhugowaard bedragen € 3.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.795 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijnkesakker 7 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijnkesakker 7 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 77.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijnkesakker 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhorn is € 666.000. De geschatte marktwaarde van Heijnkesakker 7 ligt rond € 776.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heijnkesakker 7?
Huishoudens in de buurt van Heijnkesakker 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).