Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrederiksakker 13

1704MB Heerhugowaard

Te koop
164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.385
+10,3%
[ € 759.779 – € 966.991 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 897.390[ € 844.099 – € 932.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrederiksakker 13 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 863.385 (€ 5.265 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.498Sinds juli +0,9%
+€ 80.68512 maanden +10,3%
+€ 53.04012 mnd vs. NL +6,8%
Vrederiksakker 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.385 voor Vrederiksakker 13 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrederiksakker 13 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 897.390. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 863.385.

Verwachte verkoopprijs Vrederiksakker 13
€ 897.390[ € 844.099 – € 932.951 ]
Verkoper houdt over€ 886.269−€ 11.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 917.488+€ 20.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 897.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 886.269

Wat is de vraagprijs?

Vrederiksakker 13 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.030 per m².

Vraagprijs Vrederiksakker 13
Onder gem. in buurt BroekhornBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.030[ € 4.779 – € 5.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekhorn
€ 911.500[ € 575.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrederiksakker 13 adviseren wij in een bod van € 897.390, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.385+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 897.390+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 942.260+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrederiksakker 13 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrederiksakker 13 in Heerhugowaard bedragen € 4.360 per maand bij een woningwaarde van € 863.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.222
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.519.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrederiksakker 13

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.385
Verwachte verkoopprijs€ 897.390
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBroekhorn→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhorn besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Broekhorn

Broekhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

61,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wester Vlaerdinge 7, 1704MS Heerhugowaard
Wester Vlaerdinge 7
2018 · 169 m²
€ 871.007
Straatbeeld van Ooster Vlaerdinge 105, 1704MX Heerhugowaard
Ooster Vlaerdinge 105
2017 · 136 m²
€ 575.086
Straatbeeld van Zuijder Vlaerdinge 53, 1704MZ Heerhugowaard
Zuijder Vlaerdinge 53
2016 · 100 m²
€ 489.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrederiksakker 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.385 duidelijk in het hogere segment van Broekhorn. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vrederiksakker 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrederiksakker 13 in Heerhugowaard.

Wat is Vrederiksakker 13 in Heerhugowaard waard?
Vrederiksakker 13 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.385 (bandbreedte € 759.779 – € 966.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhorn.
Wat is de vraagprijs van Vrederiksakker 13 in Heerhugowaard?
Vrederiksakker 13 in Heerhugowaard staat in augustus 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrederiksakker 13 in Heerhugowaard?
Voor Vrederiksakker 13 adviseren wij een bod van € 897.390 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrederiksakker 13 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Vrederiksakker 13 in Heerhugowaard bedragen € 4.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.222 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrederiksakker 13 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrederiksakker 13 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 80.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrederiksakker 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhorn is € 666.000. De geschatte marktwaarde van Vrederiksakker 13 ligt rond € 863.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrederiksakker 13?
Huishoudens in de buurt van Vrederiksakker 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).