Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrederiksakker 34

1704MB Heerhugowaard

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.030
+11,0%
[ € 735.706 – € 936.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 805.599[ € 765.319 – € 845.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.611[ € 823.483 – € 910.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrederiksakker 34 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 836.030 (€ 4.861 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.261Sinds september +0,9%
+€ 83.08412 maanden +11,0%
+€ 53.91412 mnd vs. NL +7,2%
Vrederiksakker 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.030 voor Vrederiksakker 34 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrederiksakker 34 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.611. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 836.030.

Verwachte verkoopprijs Vrederiksakker 34
€ 867.611[ € 823.483 – € 910.166 ]
Verkoper houdt over€ 856.817−€ 10.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.113+€ 19.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrederiksakker 34 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 805.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.684 per m².

Verwachte vraagprijs Vrederiksakker 34
Onder gem. in buurt BroekhornBoven gem.
€ 805.599[ € 765.319 – € 845.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.684[ € 4.450 – € 4.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekhorn
€ 788.438[ € 465.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrederiksakker 34 adviseren wij in een bod van € 867.611, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 805.599 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.030+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.611+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.992+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrederiksakker 34 zal in bij een vraagprijs van € 805.599 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrederiksakker 34 in Heerhugowaard bedragen € 4.227 per maand bij een woningwaarde van € 836.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.088
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.471.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrederiksakker 34

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte519 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.030
Verwachte verkoopprijs€ 867.611
Verwachte vraagprijs€ 805.599
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBroekhorn→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhorn besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Broekhorn

Broekhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

61,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wester Vlaerdinge 7, 1704MS Heerhugowaard
Wester Vlaerdinge 7
2018 · 169 m²
€ 871.007
Straatbeeld van Ooster Vlaerdinge 43, 1704MX Heerhugowaard
Ooster Vlaerdinge 43
2015 · 148 m²
€ 625.451
Straatbeeld van Vrederiksakker 26, 1704MB Heerhugowaard
Vrederiksakker 26
2020 · 136 m²
€ 603.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrederiksakker 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 836.030 duidelijk in het hogere segment van Broekhorn. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vrederiksakker 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrederiksakker 34 in Heerhugowaard.

Wat is Vrederiksakker 34 in Heerhugowaard waard?
Vrederiksakker 34 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.030 (bandbreedte € 735.706 – € 936.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrederiksakker 34 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Vrederiksakker 34 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 805.599 (bandbreedte € 765.319 – € 845.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrederiksakker 34 in Heerhugowaard?
Voor Vrederiksakker 34 adviseren wij een bod van € 867.611 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrederiksakker 34 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Vrederiksakker 34 in Heerhugowaard bedragen € 4.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.088 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrederiksakker 34 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrederiksakker 34 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 83.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrederiksakker 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhorn is € 666.000. De geschatte marktwaarde van Vrederiksakker 34 ligt rond € 836.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrederiksakker 34?
Huishoudens in de buurt van Vrederiksakker 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).