Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Broekhorn 74

1704MC Heerhugowaard

Te koop
221 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.247.020
+11,0%
[ € 1.097.378 – € 1.396.662 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.292.672[ € 1.226.640 – € 1.355.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Broekhorn 74 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.247.020 (€ 5.643 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.830Sinds september +0,9%
+€ 123.92812 maanden +11,0%
+€ 80.41812 mnd vs. NL +7,2%
Laan van Broekhorn 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.247.020 voor Laan van Broekhorn 74 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Broekhorn 74 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.292.672. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.247.020.

Verwachte verkoopprijs Laan van Broekhorn 74
€ 1.292.672[ € 1.226.640 – € 1.355.760 ]
Verkoper houdt over€ 1.277.203−€ 15.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.320.675+€ 28.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.292.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.277.203

Wat is de vraagprijs?

Laan van Broekhorn 74 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.430 per m².

Vraagprijs Laan van Broekhorn 74
Onder gem. in buurt BroekhornBoven gem.
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.430[ € 5.158 – € 5.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekhorn
€ 788.438[ € 465.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Broekhorn 74 adviseren wij in een bod van € 1.292.672, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 1.200.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.247.020+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.292.672+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.357.306+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Broekhorn 74 zal in bij een vraagprijs van € 1.200.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Broekhorn 74 in Heerhugowaard bedragen € 6.274 per maand bij een woningwaarde van € 1.247.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.098
OZB€ 77
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.195.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Broekhorn 74

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.247.020
Verwachte verkoopprijs€ 1.292.672
Vraagprijs€ 1.200.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBroekhorn→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhorn besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Broekhorn

Broekhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

61,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wester Vlaerdinge 7, 1704MS Heerhugowaard
Wester Vlaerdinge 7
2018 · 169 m²
€ 871.007
Straatbeeld van Ooster Vlaerdinge 43, 1704MX Heerhugowaard
Ooster Vlaerdinge 43
2015 · 148 m²
€ 625.451
Straatbeeld van Vrederiksakker 26, 1704MB Heerhugowaard
Vrederiksakker 26
2020 · 136 m²
€ 603.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Broekhorn 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.247.020 duidelijk in het hogere segment van Broekhorn. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Broekhorn 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Broekhorn 74 in Heerhugowaard.

Wat is Laan van Broekhorn 74 in Heerhugowaard waard?
Laan van Broekhorn 74 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.247.020 (bandbreedte € 1.097.378 – € 1.396.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhorn.
Wat is de vraagprijs van Laan van Broekhorn 74 in Heerhugowaard?
Laan van Broekhorn 74 in Heerhugowaard staat in oktober 2026 te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Broekhorn 74 in Heerhugowaard?
Voor Laan van Broekhorn 74 adviseren wij een bod van € 1.292.672 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Broekhorn 74 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Broekhorn 74 in Heerhugowaard bedragen € 6.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.247.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.098 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Broekhorn 74 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Broekhorn 74 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 123.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Broekhorn 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhorn is € 666.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Broekhorn 74 ligt rond € 1.247.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Broekhorn 74?
Huishoudens in de buurt van Laan van Broekhorn 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).