Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoetweersakker 4

1704MG Heerhugowaard

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 971.683
+11,0%
[ € 855.081 – € 1.088.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 935.705[ € 888.920 – € 982.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.009.044[ € 957.367 – € 1.058.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoetweersakker 4 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 971.683 (€ 4.983 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.439Sinds september +0,9%
+€ 96.56512 maanden +11,0%
+€ 62.66212 mnd vs. NL +7,2%
Zoetweersakker 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 971.683 voor Zoetweersakker 4 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoetweersakker 4 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.009.044. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 971.683.

Verwachte verkoopprijs Zoetweersakker 4
€ 1.009.044[ € 957.367 – € 1.058.142 ]
Verkoper houdt over€ 996.695−€ 12.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.031.375+€ 22.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.009.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 996.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoetweersakker 4 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 935.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.798 per m².

Verwachte vraagprijs Zoetweersakker 4
Onder gem. in buurt BroekhornBoven gem.
€ 935.705[ € 888.920 – € 982.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.798[ € 4.559 – € 5.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekhorn
€ 788.438[ € 465.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoetweersakker 4 adviseren wij in een bod van € 1.009.044, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 935.705 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 971.683+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.009.044+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.059.496+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoetweersakker 4 zal in bij een vraagprijs van € 935.705 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoetweersakker 4 in Heerhugowaard bedragen € 4.904 per maand bij een woningwaarde van € 971.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.172.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.752
OZB€ 60
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.710.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoetweersakker 4

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte634 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 971.683
Verwachte verkoopprijs€ 1.009.044
Verwachte vraagprijs€ 935.705
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBroekhorn→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhorn besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Broekhorn

Broekhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

61,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wester Vlaerdinge 7, 1704MS Heerhugowaard
Wester Vlaerdinge 7
2018 · 169 m²
€ 871.007
Straatbeeld van Ooster Vlaerdinge 43, 1704MX Heerhugowaard
Ooster Vlaerdinge 43
2015 · 148 m²
€ 625.451
Straatbeeld van Vrederiksakker 26, 1704MB Heerhugowaard
Vrederiksakker 26
2020 · 136 m²
€ 603.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoetweersakker 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 971.683 duidelijk in het hogere segment van Broekhorn. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zoetweersakker 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoetweersakker 4 in Heerhugowaard.

Wat is Zoetweersakker 4 in Heerhugowaard waard?
Zoetweersakker 4 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 971.683 (bandbreedte € 855.081 – € 1.088.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoetweersakker 4 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Zoetweersakker 4 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 935.705 (bandbreedte € 888.920 – € 982.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoetweersakker 4 in Heerhugowaard?
Voor Zoetweersakker 4 adviseren wij een bod van € 1.009.044 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoetweersakker 4 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Zoetweersakker 4 in Heerhugowaard bedragen € 4.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 971.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.752 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoetweersakker 4 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoetweersakker 4 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 96.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoetweersakker 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhorn is € 666.000. De geschatte marktwaarde van Zoetweersakker 4 ligt rond € 971.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoetweersakker 4?
Huishoudens in de buurt van Zoetweersakker 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).