Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerakker 7

1704MH Heerhugowaard

210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 970.375
+11,0%
[ € 853.930 – € 1.086.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 935.087[ € 888.333 – € 981.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.006.995[ € 954.958 – € 1.055.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerakker 7 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 970.375 (€ 4.621 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.427Sinds september +0,9%
+€ 96.43512 maanden +11,0%
+€ 62.57812 mnd vs. NL +7,2%
Westerakker 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 970.375 voor Westerakker 7 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerakker 7 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.006.995. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 970.375.

Verwachte verkoopprijs Westerakker 7
€ 1.006.995[ € 954.958 – € 1.055.479 ]
Verkoper houdt over€ 994.668−€ 12.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.029.285+€ 22.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.006.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 994.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerakker 7 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 935.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.453 per m².

Verwachte vraagprijs Westerakker 7
Onder gem. in buurt BroekhornBoven gem.
€ 935.087[ € 888.333 – € 981.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.453[ € 4.230 – € 4.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekhorn
€ 788.438[ € 465.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerakker 7 adviseren wij in een bod van € 1.006.995, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 935.087 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 970.375+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.006.995+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.057.345+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerakker 7 zal in bij een vraagprijs van € 935.087 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerakker 7 in Heerhugowaard bedragen € 4.901 per maand bij een woningwaarde van € 970.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.170.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.745
OZB€ 60
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.708.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerakker 7

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte603 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 970.375
Verwachte verkoopprijs€ 1.006.995
Verwachte vraagprijs€ 935.087
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBroekhorn→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhorn besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Broekhorn

Broekhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

61,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wester Vlaerdinge 7, 1704MS Heerhugowaard
Wester Vlaerdinge 7
2018 · 169 m²
€ 871.007
Straatbeeld van Ooster Vlaerdinge 43, 1704MX Heerhugowaard
Ooster Vlaerdinge 43
2015 · 148 m²
€ 625.451
Straatbeeld van Vrederiksakker 26, 1704MB Heerhugowaard
Vrederiksakker 26
2020 · 136 m²
€ 603.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerakker 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 970.375 duidelijk in het hogere segment van Broekhorn. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerakker 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerakker 7 in Heerhugowaard.

Wat is Westerakker 7 in Heerhugowaard waard?
Westerakker 7 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 970.375 (bandbreedte € 853.930 – € 1.086.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerakker 7 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Westerakker 7 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 935.087 (bandbreedte € 888.333 – € 981.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerakker 7 in Heerhugowaard?
Voor Westerakker 7 adviseren wij een bod van € 1.006.995 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerakker 7 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Westerakker 7 in Heerhugowaard bedragen € 4.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 970.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.745 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerakker 7 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerakker 7 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 96.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerakker 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhorn is € 666.000. De geschatte marktwaarde van Westerakker 7 ligt rond € 970.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerakker 7?
Huishoudens in de buurt van Westerakker 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).