Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Wagenaarhof 2

1704MT Heerhugowaard

Te koop
178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.124
+10,3%
[ € 687.389 – € 874.859 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.792[ € 713.252 – € 788.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.528[ € 771.025 – € 852.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Wagenaarhof 2 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 781.124 (€ 4.388 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.784Sinds juli +0,9%
+€ 72.99812 maanden +10,3%
+€ 47.98712 mnd vs. NL +6,8%
Cornelis Wagenaarhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.124 voor Cornelis Wagenaarhof 2 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Wagenaarhof 2 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.528. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 781.124.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Wagenaarhof 2
€ 811.528[ € 771.025 – € 852.187 ]
Verkoper houdt over€ 801.351−€ 10.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.909+€ 18.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.351

Wat is de vraagprijs?

Cornelis Wagenaarhof 2 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 750.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.218 per m².

Vraagprijs Cornelis Wagenaarhof 2
Onder gem. in buurt BroekhornBoven gem.
€ 750.792[ € 713.252 – € 788.332 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.218[ € 4.007 – € 4.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekhorn
€ 911.500[ € 575.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Wagenaarhof 2 adviseren wij in een bod van € 811.528, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 750.792 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.124+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.528+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.104+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Wagenaarhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 750.792 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Wagenaarhof 2 in Heerhugowaard bedragen € 3.956 per maand bij een woningwaarde van € 781.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.820
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Wagenaarhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.124
Verwachte verkoopprijs€ 811.528
Vraagprijs€ 750.792
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBroekhorn→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhorn besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Broekhorn

Broekhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

61,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wester Vlaerdinge 7, 1704MS Heerhugowaard
Wester Vlaerdinge 7
2018 · 169 m²
€ 871.007
Straatbeeld van Ooster Vlaerdinge 105, 1704MX Heerhugowaard
Ooster Vlaerdinge 105
2017 · 136 m²
€ 575.086
Straatbeeld van Zuijder Vlaerdinge 53, 1704MZ Heerhugowaard
Zuijder Vlaerdinge 53
2016 · 100 m²
€ 489.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 781.124 ligt Cornelis Wagenaarhof 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekhorn. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cornelis Wagenaarhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Wagenaarhof 2 in Heerhugowaard.

Wat is Cornelis Wagenaarhof 2 in Heerhugowaard waard?
Cornelis Wagenaarhof 2 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.124 (bandbreedte € 687.389 – € 874.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhorn.
Wat is de vraagprijs van Cornelis Wagenaarhof 2 in Heerhugowaard?
Cornelis Wagenaarhof 2 in Heerhugowaard staat in augustus 2026 te koop voor € 750.792. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Wagenaarhof 2 in Heerhugowaard?
Voor Cornelis Wagenaarhof 2 adviseren wij een bod van € 811.528 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Wagenaarhof 2 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Wagenaarhof 2 in Heerhugowaard bedragen € 3.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.820 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Wagenaarhof 2 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Wagenaarhof 2 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 72.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Wagenaarhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhorn is € 666.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Wagenaarhof 2 ligt rond € 781.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Wagenaarhof 2?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Wagenaarhof 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).