Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaas Pluisterhof 9

1704MV Heerhugowaard

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 879.148
+11,0%
[ € 773.650 – € 984.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 846.372[ € 804.053 – € 888.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 913.193[ € 865.965 – € 957.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaas Pluisterhof 9 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 879.148 (€ 5.746 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.635Sinds september +0,9%
+€ 87.36912 maanden +11,0%
+€ 56.69512 mnd vs. NL +7,2%
Klaas Pluisterhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 879.148 voor Klaas Pluisterhof 9 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaas Pluisterhof 9 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 913.193. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 879.148.

Verwachte verkoopprijs Klaas Pluisterhof 9
€ 913.193[ € 865.965 – € 957.120 ]
Verkoper houdt over€ 901.898−€ 11.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 933.607+€ 20.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 913.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 901.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaas Pluisterhof 9 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 846.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.532 per m².

Verwachte vraagprijs Klaas Pluisterhof 9
Onder gem. in buurt BroekhornBoven gem.
€ 846.372[ € 804.053 – € 888.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.532[ € 5.255 – € 5.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekhorn
€ 788.438[ € 465.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaas Pluisterhof 9 adviseren wij in een bod van € 913.193, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 846.372 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 879.148+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 913.193+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 958.853+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaas Pluisterhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 846.372 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaas Pluisterhof 9 in Heerhugowaard bedragen € 4.435 per maand bij een woningwaarde van € 879.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.299
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.547.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaas Pluisterhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 879.148
Verwachte verkoopprijs€ 913.193
Verwachte vraagprijs€ 846.372
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBroekhorn→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhorn besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Broekhorn

Broekhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

61,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooster Vlaerdinge 43, 1704MX Heerhugowaard
Ooster Vlaerdinge 43
2015 · 148 m²
€ 625.451
Straatbeeld van Ooster Vlaerdinge 29, 1704MX Heerhugowaard
Ooster Vlaerdinge 29
2015 · 136 m²
€ 574.434
Straatbeeld van Ooster Vlaerdinge 105, 1704MX Heerhugowaard
Ooster Vlaerdinge 105
2017 · 136 m²
€ 575.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaas Pluisterhof 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 879.148 duidelijk in het hogere segment van Broekhorn. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaas Pluisterhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaas Pluisterhof 9 in Heerhugowaard.

Wat is Klaas Pluisterhof 9 in Heerhugowaard waard?
Klaas Pluisterhof 9 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 879.148 (bandbreedte € 773.650 – € 984.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaas Pluisterhof 9 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Klaas Pluisterhof 9 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 846.372 (bandbreedte € 804.053 – € 888.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaas Pluisterhof 9 in Heerhugowaard?
Voor Klaas Pluisterhof 9 adviseren wij een bod van € 913.193 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaas Pluisterhof 9 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Klaas Pluisterhof 9 in Heerhugowaard bedragen € 4.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 879.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.299 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaas Pluisterhof 9 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaas Pluisterhof 9 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 87.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaas Pluisterhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhorn is € 666.000. De geschatte marktwaarde van Klaas Pluisterhof 9 ligt rond € 879.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaas Pluisterhof 9?
Huishoudens in de buurt van Klaas Pluisterhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).