Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenuil 23

1704TD Heerhugowaard

Te koop
141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.321
+10,0%
[ € 507.162 – € 645.480 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.403[ € 569.011 – € 628.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenuil 23 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 576.321 (€ 4.087 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.005Sinds mei +0,9%
+€ 52.62912 maanden +10,0%
+€ 30.42112 mnd vs. NL +5,8%
Steenuil 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.321 voor Steenuil 23 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenuil 23 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.403. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 576.321.

Verwachte verkoopprijs Steenuil 23
€ 601.403[ € 569.011 – € 628.907 ]
Verkoper houdt over€ 593.538−€ 7.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.581+€ 14.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.538

Wat is de vraagprijs?

Steenuil 23 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Vraagprijs Steenuil 23
Onder gem. in buurt Butterhuizen NoordBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.894[ € 3.699 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Butterhuizen Noord
€ 534.889[ € 385.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenuil 23 adviseren wij in een bod van € 601.403, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.321+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.403+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.473+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenuil 23 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenuil 23 in Heerhugowaard bedragen € 2.885 per maand bij een woningwaarde van € 576.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 288.000€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.818
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenuil 23

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.321
Verwachte verkoopprijs€ 601.403
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtButterhuizen Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Butterhuizen Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (41%)
C (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Butterhuizen Noord

Butterhuizen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaguar 1, 1704TS Heerhugowaard
Jaguar 1
1992 · 171 m²
€ 745.593
Straatbeeld van Zeeschildpad 26, 1704VD Heerhugowaard
Zeeschildpad 26
1992 · 113 m²
€ 427.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.321 ligt Steenuil 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Butterhuizen Noord. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Steenuil 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenuil 23 in Heerhugowaard.

Wat is Steenuil 23 in Heerhugowaard waard?
Steenuil 23 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.321 (bandbreedte € 507.162 – € 645.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Butterhuizen Noord.
Wat is de vraagprijs van Steenuil 23 in Heerhugowaard?
Steenuil 23 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenuil 23 in Heerhugowaard?
Voor Steenuil 23 adviseren wij een bod van € 601.403 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenuil 23 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Steenuil 23 in Heerhugowaard bedragen € 3.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.818 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenuil 23 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenuil 23 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 52.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenuil 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Butterhuizen Noord is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Steenuil 23 ligt rond € 576.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenuil 23?
Huishoudens in de buurt van Steenuil 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).