Huiswaardemeter

Woningwaarde Rode Lynx 10

1704TP Heerhugowaard

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.515
+11,0%
[ € 464.213 – € 590.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.419[ € 479.198 – € 529.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.669[ € 523.284 – € 578.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Rode Lynx 10 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.515 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.581Sinds september +0,9%
+€ 52.42412 maanden +11,0%
+€ 34.01812 mnd vs. NL +7,2%
Rode Lynx 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.515 voor Rode Lynx 10 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rode Lynx 10 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.669. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 527.515.

Verwachte verkoopprijs Rode Lynx 10
€ 551.669[ € 523.284 – € 578.367 ]
Verkoper houdt over€ 544.351−€ 7.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.852+€ 13.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rode Lynx 10 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Verwachte vraagprijs Rode Lynx 10
Onder gem. in buurt Butterhuizen NoordBoven gem.
€ 504.419[ € 479.198 – € 529.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Butterhuizen Noord
€ 574.250[ € 400.000 – € 929.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rode Lynx 10 adviseren wij in een bod van € 551.669, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 504.419 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.515+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.669+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.252+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rode Lynx 10 zal in bij een vraagprijs van € 504.419 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rode Lynx 10 in Heerhugowaard bedragen € 2.693 per maand bij een woningwaarde van € 527.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.580
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rode Lynx 10

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.515
Verwachte verkoopprijs€ 551.669
Verwachte vraagprijs€ 504.419
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtButterhuizen Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Butterhuizen Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (41%)
C (7%)
G (0%)

Wonen in Butterhuizen Noord

Butterhuizen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaguar 9, 1704TS Heerhugowaard
Jaguar 9
1992 · 143 m²
€ 702.095
Straatbeeld van Potvis 20, 1704WE Heerhugowaard
Potvis 20
1993 · 139 m²
€ 530.219
Straatbeeld van Potvis 22, 1704WE Heerhugowaard
Potvis 22
1993 · 139 m²
€ 587.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.515 ligt Rode Lynx 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Butterhuizen Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rode Lynx 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rode Lynx 10 in Heerhugowaard.

Wat is Rode Lynx 10 in Heerhugowaard waard?
Rode Lynx 10 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.515 (bandbreedte € 464.213 – € 590.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Butterhuizen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rode Lynx 10 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Rode Lynx 10 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 504.419 (bandbreedte € 479.198 – € 529.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Rode Lynx 10 in Heerhugowaard?
Voor Rode Lynx 10 adviseren wij een bod van € 551.669 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rode Lynx 10 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Rode Lynx 10 in Heerhugowaard bedragen € 2.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.580 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rode Lynx 10 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rode Lynx 10 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 52.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rode Lynx 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Butterhuizen Noord is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Rode Lynx 10 ligt rond € 527.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rode Lynx 10?
Huishoudens in de buurt van Rode Lynx 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).