Huiswaardemeter
Straatbeeld van Potvis 22, 1704WE Heerhugowaard

Woningwaarde Potvis 22

1704WE Heerhugowaard

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.911
+11,0%
[ € 517.362 – € 658.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.406[ € 534.286 – € 590.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.573[ € 582.906 – € 644.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Potvis 22 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.911 (€ 4.230 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.106Sinds september +0,9%
+€ 58.42612 maanden +11,0%
+€ 37.91312 mnd vs. NL +7,2%
Potvis 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.911 voor Potvis 22 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potvis 22 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.573. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 587.911.

Verwachte verkoopprijs Potvis 22
€ 614.573[ € 582.906 – € 644.264 ]
Verkoper houdt over€ 606.563−€ 8.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.014+€ 14.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potvis 22 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Verwachte vraagprijs Potvis 22
Onder gem. in buurt Butterhuizen NoordBoven gem.
€ 562.406[ € 534.286 – € 590.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.046[ € 3.844 – € 4.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Butterhuizen Noord
€ 574.250[ € 400.000 – € 929.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potvis 22 adviseren wij in een bod van € 614.573, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 562.406 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.911+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.573+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.302+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potvis 22 zal in bij een vraagprijs van € 562.406 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potvis 22 in Heerhugowaard bedragen € 2.990 per maand bij een woningwaarde van € 587.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.875
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potvis 22

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.911
Verwachte verkoopprijs€ 614.573
Verwachte vraagprijs€ 562.406
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtButterhuizen Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Butterhuizen Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (41%)
C (7%)
G (0%)

Wonen in Butterhuizen Noord

Butterhuizen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potvis 20, 1704WE Heerhugowaard
Potvis 20
1993 · 139 m²
€ 530.219
Straatbeeld van Jaguar 9, 1704TS Heerhugowaard
Jaguar 9
1992 · 143 m²
€ 702.095
Straatbeeld van Monniksrob 9, 1704VT Heerhugowaard
Monniksrob 9
1993 · 134 m²
€ 782.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Potvis 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.911 duidelijk in het hogere segment van Butterhuizen Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Potvis 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potvis 22 in Heerhugowaard.

Wat is Potvis 22 in Heerhugowaard waard?
Potvis 22 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.911 (bandbreedte € 517.362 – € 658.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Butterhuizen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potvis 22 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Potvis 22 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 562.406 (bandbreedte € 534.286 – € 590.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Potvis 22 in Heerhugowaard?
Voor Potvis 22 adviseren wij een bod van € 614.573 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potvis 22 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Potvis 22 in Heerhugowaard bedragen € 2.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.875 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potvis 22 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potvis 22 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 58.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potvis 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Butterhuizen Noord is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Potvis 22 ligt rond € 587.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potvis 22?
Huishoudens in de buurt van Potvis 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).