Huiswaardemeter
Straatbeeld van Monniksrob 9, 1704VT Heerhugowaard

Woningwaarde Monniksrob 9

1704VT Heerhugowaard

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.677
+11,0%
[ € 688.756 – € 876.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.357[ € 714.739 – € 789.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.219[ € 772.633 – € 853.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Monniksrob 9 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.677 (€ 5.841 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.797Sinds september +0,9%
+€ 77.78212 maanden +11,0%
+€ 50.47412 mnd vs. NL +7,2%
Monniksrob 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.677 voor Monniksrob 9 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monniksrob 9 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.219. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 782.677.

Verwachte verkoopprijs Monniksrob 9
€ 814.219[ € 772.633 – € 853.963 ]
Verkoper houdt over€ 804.013−€ 10.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.653+€ 18.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monniksrob 9 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.615 per m².

Verwachte vraagprijs Monniksrob 9
Onder gem. in buurt Butterhuizen NoordBoven gem.
€ 752.357[ € 714.739 – € 789.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.615[ € 5.334 – € 5.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Butterhuizen Noord
€ 574.250[ € 400.000 – € 929.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monniksrob 9 adviseren wij in een bod van € 814.219, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 752.357 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.677+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.219+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.930+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monniksrob 9 zal in bij een vraagprijs van € 752.357 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monniksrob 9 in Heerhugowaard bedragen € 3.953 per maand bij een woningwaarde van € 782.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.827
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.377.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monniksrob 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte551 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.677
Verwachte verkoopprijs€ 814.219
Verwachte vraagprijs€ 752.357
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtButterhuizen Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Butterhuizen Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (41%)
C (7%)
G (0%)

Wonen in Butterhuizen Noord

Butterhuizen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaguar 19, 1704TS Heerhugowaard
Jaguar 19
1993 · 132 m²
€ 671.781
Straatbeeld van Potvis 20, 1704WE Heerhugowaard
Potvis 20
1993 · 139 m²
€ 530.219
Straatbeeld van Potvis 22, 1704WE Heerhugowaard
Potvis 22
1993 · 139 m²
€ 587.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Monniksrob 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.677 duidelijk in het hogere segment van Butterhuizen Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Monniksrob 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monniksrob 9 in Heerhugowaard.

Wat is Monniksrob 9 in Heerhugowaard waard?
Monniksrob 9 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.677 (bandbreedte € 688.756 – € 876.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Butterhuizen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monniksrob 9 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Monniksrob 9 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 752.357 (bandbreedte € 714.739 – € 789.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Monniksrob 9 in Heerhugowaard?
Voor Monniksrob 9 adviseren wij een bod van € 814.219 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monniksrob 9 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Monniksrob 9 in Heerhugowaard bedragen € 3.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.827 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monniksrob 9 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monniksrob 9 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 77.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monniksrob 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Butterhuizen Noord is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Monniksrob 9 ligt rond € 782.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monniksrob 9?
Huishoudens in de buurt van Monniksrob 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).