Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijger 6

1704TR Heerhugowaard

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.325
+11,0%
[ € 407.726 – € 518.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.955[ € 420.807 – € 465.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.632[ € 459.521 – € 507.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijger 6 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.325 (€ 3.648 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.024Sinds september +0,9%
+€ 46.04512 maanden +11,0%
+€ 29.87912 mnd vs. NL +7,2%
Tijger 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.325 voor Tijger 6 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijger 6 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.632. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 463.325.

Verwachte verkoopprijs Tijger 6
€ 484.632[ € 459.521 – € 507.892 ]
Verkoper houdt over€ 478.051−€ 6.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.475+€ 11.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijger 6 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs Tijger 6
Onder gem. in buurt Butterhuizen NoordBoven gem.
€ 442.955[ € 420.807 – € 465.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.313 – € 3.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Butterhuizen Noord
€ 574.250[ € 400.000 – € 929.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijger 6 adviseren wij in een bod van € 484.632, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 442.955 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.325+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.632+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.864+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijger 6 zal in bij een vraagprijs van € 442.955 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijger 6 in Heerhugowaard bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 463.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijger 6

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.325
Verwachte verkoopprijs€ 484.632
Verwachte vraagprijs€ 442.955
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtButterhuizen Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Butterhuizen Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (41%)
C (7%)
G (0%)

Wonen in Butterhuizen Noord

Butterhuizen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaguar 19, 1704TS Heerhugowaard
Jaguar 19
1993 · 132 m²
€ 671.781
Straatbeeld van Monniksrob 9, 1704VT Heerhugowaard
Monniksrob 9
1993 · 134 m²
€ 782.677
Straatbeeld van Potvis 20, 1704WE Heerhugowaard
Potvis 20
1993 · 139 m²
€ 530.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.325 zit Tijger 6 in het middensegment van Butterhuizen Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tijger 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijger 6 in Heerhugowaard.

Wat is Tijger 6 in Heerhugowaard waard?
Tijger 6 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.325 (bandbreedte € 407.726 – € 518.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Butterhuizen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijger 6 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Tijger 6 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 442.955 (bandbreedte € 420.807 – € 465.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijger 6 in Heerhugowaard?
Voor Tijger 6 adviseren wij een bod van € 484.632 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijger 6 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Tijger 6 in Heerhugowaard bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijger 6 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijger 6 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 46.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijger 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Butterhuizen Noord is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Tijger 6 ligt rond € 463.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijger 6?
Huishoudens in de buurt van Tijger 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).