Huiswaardemeter

Woningwaarde Brilbeer 14

1704TT Heerhugowaard

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.524
+11,0%
[ € 448.381 – € 570.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.029[ € 462.678 – € 511.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.058[ € 505.244 – € 558.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Brilbeer 14 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.524 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.425Sinds september +0,9%
+€ 50.63612 maanden +11,0%
+€ 32.85812 mnd vs. NL +7,2%
Brilbeer 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.524 voor Brilbeer 14 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brilbeer 14 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.058. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 509.524.

Verwachte verkoopprijs Brilbeer 14
€ 533.058[ € 505.244 – € 558.427 ]
Verkoper houdt over€ 525.944−€ 7.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.869+€ 12.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brilbeer 14 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.406 per m².

Verwachte vraagprijs Brilbeer 14
Onder gem. in buurt Butterhuizen NoordBoven gem.
€ 487.029[ € 462.678 – € 511.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.406[ € 3.236 – € 3.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Butterhuizen Noord
€ 574.250[ € 400.000 – € 929.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brilbeer 14 adviseren wij in een bod van € 533.058, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 487.029 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.524+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.058+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.711+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brilbeer 14 zal in bij een vraagprijs van € 487.029 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brilbeer 14 in Heerhugowaard bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 509.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brilbeer 14

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.524
Verwachte verkoopprijs€ 533.058
Verwachte vraagprijs€ 487.029
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtButterhuizen Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Butterhuizen Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (41%)
C (7%)
G (0%)

Wonen in Butterhuizen Noord

Butterhuizen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaguar 9, 1704TS Heerhugowaard
Jaguar 9
1992 · 143 m²
€ 702.095
Straatbeeld van Potvis 20, 1704WE Heerhugowaard
Potvis 20
1993 · 139 m²
€ 530.219
Straatbeeld van Potvis 22, 1704WE Heerhugowaard
Potvis 22
1993 · 139 m²
€ 587.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.524 ligt Brilbeer 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Butterhuizen Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brilbeer 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brilbeer 14 in Heerhugowaard.

Wat is Brilbeer 14 in Heerhugowaard waard?
Brilbeer 14 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.524 (bandbreedte € 448.381 – € 570.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Butterhuizen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brilbeer 14 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Brilbeer 14 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 487.029 (bandbreedte € 462.678 – € 511.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Brilbeer 14 in Heerhugowaard?
Voor Brilbeer 14 adviseren wij een bod van € 533.058 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brilbeer 14 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Brilbeer 14 in Heerhugowaard bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brilbeer 14 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brilbeer 14 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 50.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brilbeer 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Butterhuizen Noord is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Brilbeer 14 ligt rond € 509.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brilbeer 14?
Huishoudens in de buurt van Brilbeer 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).