Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paradijsvogel 31, 1704WP Heerhugowaard

Woningwaarde Paradijsvogel 31

1704WP Heerhugowaard

214 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 907.460
+11,0%
[ € 798.565 – € 1.016.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 874.629[ € 830.898 – € 918.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 941.524[ € 893.215 – € 987.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Paradijsvogel 31 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 907.460 (€ 4.240 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.881Sinds september +0,9%
+€ 90.18212 maanden +11,0%
+€ 58.52012 mnd vs. NL +7,2%
Paradijsvogel 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.460 voor Paradijsvogel 31 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paradijsvogel 31 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 941.524. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 907.460.

Verwachte verkoopprijs Paradijsvogel 31
€ 941.524[ € 893.215 – € 987.237 ]
Verkoper houdt over€ 929.917−€ 11.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 962.504+€ 20.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 941.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 929.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paradijsvogel 31 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 874.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Verwachte vraagprijs Paradijsvogel 31
Onder gem. in buurt Butterhuizen NoordBoven gem.
€ 874.629[ € 830.898 – € 918.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.883 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Butterhuizen Noord
€ 574.250[ € 400.000 – € 929.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paradijsvogel 31 adviseren wij in een bod van € 941.524, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 874.629 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.460+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 941.524+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 988.600+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paradijsvogel 31 zal in bij een vraagprijs van € 874.629 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paradijsvogel 31 in Heerhugowaard bedragen € 4.591 per maand bij een woningwaarde van € 907.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.438
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.597.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paradijsvogel 31

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte644 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.460
Verwachte verkoopprijs€ 941.524
Verwachte vraagprijs€ 874.629
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtButterhuizen Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Butterhuizen Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (41%)
C (7%)
G (0%)

Wonen in Butterhuizen Noord

Butterhuizen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monniksrob 1, 1704VT Heerhugowaard
Monniksrob 1
1993 · 216 m²
€ 891.405
Straatbeeld van Monniksrob 7, 1704VT Heerhugowaard
Monniksrob 7
1992 · 226 m²
€ 914.604
Straatbeeld van Paradijsvogel 37, 1704WP Heerhugowaard
Paradijsvogel 37
1993 · 194 m²
€ 843.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paradijsvogel 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 907.460 duidelijk in het hogere segment van Butterhuizen Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paradijsvogel 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paradijsvogel 31 in Heerhugowaard.

Wat is Paradijsvogel 31 in Heerhugowaard waard?
Paradijsvogel 31 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.460 (bandbreedte € 798.565 – € 1.016.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Butterhuizen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paradijsvogel 31 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Paradijsvogel 31 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 874.629 (bandbreedte € 830.898 – € 918.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Paradijsvogel 31 in Heerhugowaard?
Voor Paradijsvogel 31 adviseren wij een bod van € 941.524 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paradijsvogel 31 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Paradijsvogel 31 in Heerhugowaard bedragen € 4.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.438 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paradijsvogel 31 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paradijsvogel 31 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 90.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paradijsvogel 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Butterhuizen Noord is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Paradijsvogel 31 ligt rond € 907.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paradijsvogel 31?
Huishoudens in de buurt van Paradijsvogel 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).