Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paradijsvogel 37, 1704WP Heerhugowaard

Woningwaarde Paradijsvogel 37

1704WP Heerhugowaard

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.699
+11,0%
[ € 742.455 – € 944.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 812.910[ € 772.265 – € 853.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 875.654[ € 830.957 – € 918.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Paradijsvogel 37 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.699 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.327Sinds september +0,9%
+€ 83.84612 maanden +11,0%
+€ 54.40812 mnd vs. NL +7,2%
Paradijsvogel 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.699 voor Paradijsvogel 37 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paradijsvogel 37 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 875.654. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 843.699.

Verwachte verkoopprijs Paradijsvogel 37
€ 875.654[ € 830.957 – € 918.426 ]
Verkoper houdt over€ 864.772−€ 10.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 895.317+€ 19.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 875.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 864.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paradijsvogel 37 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 812.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.190 per m².

Verwachte vraagprijs Paradijsvogel 37
Onder gem. in buurt Butterhuizen NoordBoven gem.
€ 812.910[ € 772.265 – € 853.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.190[ € 3.981 – € 4.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Butterhuizen Noord
€ 574.250[ € 400.000 – € 929.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paradijsvogel 37 adviseren wij in een bod van € 875.654, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 812.910 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.699+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 875.654+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 919.437+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paradijsvogel 37 zal in bij een vraagprijs van € 812.910 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paradijsvogel 37 in Heerhugowaard bedragen € 4.270 per maand bij een woningwaarde van € 843.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.126
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.485.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paradijsvogel 37

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.699
Verwachte verkoopprijs€ 875.654
Verwachte vraagprijs€ 812.910
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtButterhuizen Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Butterhuizen Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (41%)
C (7%)
G (0%)

Wonen in Butterhuizen Noord

Butterhuizen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harpij 1, 1704TA Heerhugowaard
Harpij 1
1992 · 192 m²
€ 879.916
Straatbeeld van Paradijsvogel 21, 1704WP Heerhugowaard
Paradijsvogel 21
1994 · 185 m²
€ 775.430
Straatbeeld van Nijlkrokodil 15, 1704VL Heerhugowaard
Nijlkrokodil 15
1993 · 181 m²
€ 744.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paradijsvogel 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 843.699 duidelijk in het hogere segment van Butterhuizen Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paradijsvogel 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paradijsvogel 37 in Heerhugowaard.

Wat is Paradijsvogel 37 in Heerhugowaard waard?
Paradijsvogel 37 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.699 (bandbreedte € 742.455 – € 944.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Butterhuizen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paradijsvogel 37 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Paradijsvogel 37 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 812.910 (bandbreedte € 772.265 – € 853.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Paradijsvogel 37 in Heerhugowaard?
Voor Paradijsvogel 37 adviseren wij een bod van € 875.654 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paradijsvogel 37 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Paradijsvogel 37 in Heerhugowaard bedragen € 4.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.126 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paradijsvogel 37 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paradijsvogel 37 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 83.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paradijsvogel 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Butterhuizen Noord is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Paradijsvogel 37 ligt rond € 843.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paradijsvogel 37?
Huishoudens in de buurt van Paradijsvogel 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).