Huiswaardemeter
Straatbeeld van Harpij 1, 1704TA Heerhugowaard

Woningwaarde Harpij 1

1704TA Heerhugowaard

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 879.916
+11,0%
[ € 774.326 – € 985.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 847.867[ € 805.474 – € 890.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 913.177[ € 866.690 – € 957.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Harpij 1 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 879.916 (€ 4.583 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.642Sinds september +0,9%
+€ 87.44512 maanden +11,0%
+€ 56.74412 mnd vs. NL +7,2%
Harpij 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 879.916 voor Harpij 1 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harpij 1 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 913.177. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 879.916.

Verwachte verkoopprijs Harpij 1
€ 913.177[ € 866.690 – € 957.920 ]
Verkoper houdt over€ 901.882−€ 11.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 933.591+€ 20.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 913.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 901.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harpij 1 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 847.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.416 per m².

Verwachte vraagprijs Harpij 1
Onder gem. in buurt Butterhuizen NoordBoven gem.
€ 847.867[ € 805.474 – € 890.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.416[ € 4.195 – € 4.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Butterhuizen Noord
€ 574.250[ € 400.000 – € 929.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harpij 1 adviseren wij in een bod van € 913.177, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 847.867 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 879.916+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 913.177+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 958.836+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harpij 1 zal in bij een vraagprijs van € 847.867 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harpij 1 in Heerhugowaard bedragen € 4.449 per maand bij een woningwaarde van € 879.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.080.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.303
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.549.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harpij 1

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte689 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 879.916
Verwachte verkoopprijs€ 913.177
Verwachte vraagprijs€ 847.867
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtButterhuizen Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Butterhuizen Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (41%)
C (7%)
G (0%)

Wonen in Butterhuizen Noord

Butterhuizen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paradijsvogel 37, 1704WP Heerhugowaard
Paradijsvogel 37
1993 · 194 m²
€ 843.699
Straatbeeld van Paradijsvogel 21, 1704WP Heerhugowaard
Paradijsvogel 21
1994 · 185 m²
€ 775.430
Straatbeeld van Nijlkrokodil 15, 1704VL Heerhugowaard
Nijlkrokodil 15
1993 · 181 m²
€ 744.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harpij 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 879.916 duidelijk in het hogere segment van Butterhuizen Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harpij 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harpij 1 in Heerhugowaard.

Wat is Harpij 1 in Heerhugowaard waard?
Harpij 1 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 879.916 (bandbreedte € 774.326 – € 985.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Butterhuizen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harpij 1 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Harpij 1 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 847.867 (bandbreedte € 805.474 – € 890.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Harpij 1 in Heerhugowaard?
Voor Harpij 1 adviseren wij een bod van € 913.177 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harpij 1 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Harpij 1 in Heerhugowaard bedragen € 4.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 879.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.303 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harpij 1 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harpij 1 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 87.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harpij 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Butterhuizen Noord is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Harpij 1 ligt rond € 879.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harpij 1?
Huishoudens in de buurt van Harpij 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).