Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gibbon 134, 1704XE Heerhugowaard

Woningwaarde Gibbon 134

1704XE Heerhugowaard

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.822
+10,3%
[ € 309.603 – € 394.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.494[ € 317.769 – € 351.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.936[ € 348.275 – € 384.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Gibbon 134 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 351.822 (€ 4.886 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.055Sinds juli +0,9%
+€ 32.87912 maanden +10,3%
+€ 21.61412 mnd vs. NL +6,8%
Gibbon 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.822 voor Gibbon 134 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gibbon 134 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.936. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 351.822.

Verwachte verkoopprijs Gibbon 134
€ 367.936[ € 348.275 – € 384.936 ]
Verkoper houdt over€ 362.639−€ 5.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.445+€ 9.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gibbon 134 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.646 per m².

Verwachte vraagprijs Gibbon 134
Onder gem. in ButterhuizenBoven gem.
€ 334.494[ € 317.769 – € 351.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.646[ € 4.413 – € 4.878 ]
Gem. vraagprijs in Butterhuizen
€ 583.125[ € 400.000 – € 929.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gibbon 134 adviseren wij in een bod van € 367.936, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 334.494 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.822+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.936+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.333+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gibbon 134 zal in bij een vraagprijs van € 334.494 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gibbon 134 in Heerhugowaard bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 351.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gibbon 134

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.822
Verwachte verkoopprijs€ 367.936
Verwachte vraagprijs€ 334.494
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtButterhuizen Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Butterhuizen Zuid besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Butterhuizen Zuid

Butterhuizen Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

56,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gibbon 124, 1704XE Heerhugowaard
Gibbon 124
2012 · 72 m²
€ 357.474
Straatbeeld van Damhert 3, 1704XD Heerhugowaard
Damhert 3
2012 · 115 m²
€ 430.030
Straatbeeld van Zeeschildpad 26, 1704VD Heerhugowaard
Zeeschildpad 26
1992 · 113 m²
€ 430.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.822 is Gibbon 134 een van de meer betaalbare woningen in Butterhuizen Zuid. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gibbon 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gibbon 134 in Heerhugowaard.

Wat is Gibbon 134 in Heerhugowaard waard?
Gibbon 134 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.822 (bandbreedte € 309.603 – € 394.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Butterhuizen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gibbon 134 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Gibbon 134 in Heerhugowaard is in augustus 2026 € 334.494 (bandbreedte € 317.769 – € 351.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Gibbon 134 in Heerhugowaard?
Voor Gibbon 134 adviseren wij een bod van € 367.936 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gibbon 134 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Gibbon 134 in Heerhugowaard bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gibbon 134 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gibbon 134 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 32.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gibbon 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Butterhuizen Zuid is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Gibbon 134 ligt rond € 351.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gibbon 134?
Huishoudens in de buurt van Gibbon 134 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).