Huiswaardemeter

Woningwaarde Purperreiger 13

1704XJ Heerhugowaard

86 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.288
+11,0%
[ € 398.013 – € 506.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.729[ € 411.093 – € 454.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.731[ € 448.091 – € 495.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Purperreiger 13 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.288 (€ 5.259 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.928Sinds september +0,9%
+€ 44.94812 maanden +11,0%
+€ 29.16712 mnd vs. NL +7,2%
Purperreiger 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.288 voor Purperreiger 13 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Purperreiger 13 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.731. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.288.

Verwachte verkoopprijs Purperreiger 13
€ 472.731[ € 448.091 – € 495.258 ]
Verkoper houdt over€ 466.281−€ 6.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.336+€ 11.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Purperreiger 13 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.032 per m².

Verwachte vraagprijs Purperreiger 13
Onder gem. in ButterhuizenBoven gem.
€ 432.729[ € 411.093 – € 454.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.032[ € 4.780 – € 5.283 ]
Gem. vraagprijs in Butterhuizen
€ 554.929[ € 400.000 – € 929.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Purperreiger 13 adviseren wij in een bod van € 472.731, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.729 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.288+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.731+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.368+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Purperreiger 13 zal in bij een vraagprijs van € 432.729 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Purperreiger 13 in Heerhugowaard bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 452.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Purperreiger 13

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.288
Verwachte verkoopprijs€ 472.731
Verwachte vraagprijs€ 432.729
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtButterhuizen Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Butterhuizen Zuid besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Butterhuizen Zuid

Butterhuizen Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

56,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gibbon 124, 1704XE Heerhugowaard
Gibbon 124
2012 · 72 m²
€ 357.474
Straatbeeld van Gibbon 134, 1704XE Heerhugowaard
Gibbon 134
2012 · 72 m²
€ 348.802
Straatbeeld van Damhert 12, 1704XD Heerhugowaard
Damhert 12
2012 · 115 m²
€ 460.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.288 zit Purperreiger 13 in het middensegment van Butterhuizen Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Purperreiger 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Purperreiger 13 in Heerhugowaard.

Wat is Purperreiger 13 in Heerhugowaard waard?
Purperreiger 13 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.288 (bandbreedte € 398.013 – € 506.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Butterhuizen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Purperreiger 13 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Purperreiger 13 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 432.729 (bandbreedte € 411.093 – € 454.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Purperreiger 13 in Heerhugowaard?
Voor Purperreiger 13 adviseren wij een bod van € 472.731 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Purperreiger 13 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Purperreiger 13 in Heerhugowaard bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Purperreiger 13 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Purperreiger 13 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 44.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Purperreiger 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Butterhuizen Zuid is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Purperreiger 13 ligt rond € 452.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Purperreiger 13?
Huishoudens in de buurt van Purperreiger 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).