Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnestraal 3

1704ZC Heerhugowaard

211 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.159
+11,0%
[ € 737.580 – € 938.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 807.397[ € 767.027 – € 847.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.093[ € 825.321 – € 912.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnestraal 3 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.159 (€ 3.972 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.279Sinds september +0,9%
+€ 83.29512 maanden +11,0%
+€ 54.05112 mnd vs. NL +7,2%
Zonnestraal 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.159 voor Zonnestraal 3 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnestraal 3 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.093. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 838.159.

Verwachte verkoopprijs Zonnestraal 3
€ 870.093[ € 825.321 – € 912.197 ]
Verkoper houdt over€ 859.272−€ 10.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.645+€ 19.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnestraal 3 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 807.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnestraal 3
Onder gem. in buurt Stad van de ZonBoven gem.
€ 807.397[ € 767.027 – € 847.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.635 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stad van de Zon
€ 526.692[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnestraal 3 adviseren wij in een bod van € 870.093, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 807.397 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.159+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.093+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.598+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnestraal 3 zal in bij een vraagprijs van € 807.397 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnestraal 3 in Heerhugowaard bedragen € 4.247 per maand bij een woningwaarde van € 838.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.099
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.475.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnestraal 3

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.159
Verwachte verkoopprijs€ 870.093
Verwachte vraagprijs€ 807.397
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtStad van de Zon→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad van de Zon besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Stad van de Zon

Stad van de Zon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnestraal 5, 1704ZC Heerhugowaard
Zonnestraal 5
2005 · 194 m²
€ 799.425
Straatbeeld van Spectrum 21, 1705TJ Heerhugowaard
Spectrum 21
2007 · 194 m²
€ 891.792
Straatbeeld van Keerkring 61, 1705ST Heerhugowaard
Keerkring 61
2006 · 181 m²
€ 725.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnestraal 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.159 duidelijk in het hogere segment van Stad van de Zon. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zonnestraal 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnestraal 3 in Heerhugowaard.

Wat is Zonnestraal 3 in Heerhugowaard waard?
Zonnestraal 3 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.159 (bandbreedte € 737.580 – € 938.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad van de Zon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnestraal 3 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Zonnestraal 3 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 807.397 (bandbreedte € 767.027 – € 847.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnestraal 3 in Heerhugowaard?
Voor Zonnestraal 3 adviseren wij een bod van € 870.093 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnestraal 3 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnestraal 3 in Heerhugowaard bedragen € 4.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.099 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnestraal 3 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnestraal 3 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 83.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnestraal 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad van de Zon is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Zonnestraal 3 ligt rond € 838.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnestraal 3?
Huishoudens in de buurt van Zonnestraal 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).