Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spectrum 21, 1705TJ Heerhugowaard

Woningwaarde Spectrum 21

1705TJ Heerhugowaard

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 891.792
+11,0%
[ € 784.777 – € 998.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 859.031[ € 816.079 – € 901.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.803[ € 878.101 – € 970.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Spectrum 21 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 891.792 (€ 4.597 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.745Sinds september +0,9%
+€ 88.62512 maanden +11,0%
+€ 57.50912 mnd vs. NL +7,2%
Spectrum 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 891.792 voor Spectrum 21 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spectrum 21 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.803. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 891.792.

Verwachte verkoopprijs Spectrum 21
€ 925.803[ € 878.101 – € 970.534 ]
Verkoper houdt over€ 914.369−€ 11.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 946.469+€ 20.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 914.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spectrum 21 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 859.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.428 per m².

Verwachte vraagprijs Spectrum 21
Onder gem. in buurt Stad van de ZonBoven gem.
€ 859.031[ € 816.079 – € 901.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.428[ € 4.207 – € 4.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stad van de Zon
€ 526.692[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spectrum 21 adviseren wij in een bod van € 925.803, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 859.031 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 891.792+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.803+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 972.093+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spectrum 21 zal in bij een vraagprijs van € 859.031 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spectrum 21 in Heerhugowaard bedragen € 4.508 per maand bij een woningwaarde van € 891.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.092.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.361
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.569.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spectrum 21

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 891.792
Verwachte verkoopprijs€ 925.803
Verwachte vraagprijs€ 859.031
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtStad van de Zon→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad van de Zon besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Stad van de Zon

Stad van de Zon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnestraal 5, 1704ZC Heerhugowaard
Zonnestraal 5
2005 · 194 m²
€ 799.425
Straatbeeld van Keerkring 61, 1705ST Heerhugowaard
Keerkring 61
2006 · 181 m²
€ 725.809
Straatbeeld van Spectrum 13, 1705TJ Heerhugowaard
Spectrum 13
2007 · 180 m²
€ 832.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spectrum 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 891.792 duidelijk in het hogere segment van Stad van de Zon. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spectrum 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spectrum 21 in Heerhugowaard.

Wat is Spectrum 21 in Heerhugowaard waard?
Spectrum 21 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 891.792 (bandbreedte € 784.777 – € 998.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad van de Zon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spectrum 21 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Spectrum 21 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 859.031 (bandbreedte € 816.079 – € 901.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Spectrum 21 in Heerhugowaard?
Voor Spectrum 21 adviseren wij een bod van € 925.803 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spectrum 21 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Spectrum 21 in Heerhugowaard bedragen € 4.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 891.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.361 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spectrum 21 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spectrum 21 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 88.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spectrum 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad van de Zon is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Spectrum 21 ligt rond € 891.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spectrum 21?
Huishoudens in de buurt van Spectrum 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).