Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spectrum 13, 1705TJ Heerhugowaard

Woningwaarde Spectrum 13

1705TJ Heerhugowaard

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.873
+11,0%
[ € 732.928 – € 932.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.315[ € 762.199 – € 842.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.595[ € 820.126 – € 906.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Spectrum 13 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 832.873 (€ 4.627 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.233Sinds september +0,9%
+€ 82.77012 maanden +11,0%
+€ 53.71012 mnd vs. NL +7,2%
Spectrum 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.873 voor Spectrum 13 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spectrum 13 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.595. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 832.873.

Verwachte verkoopprijs Spectrum 13
€ 864.595[ € 820.126 – € 906.456 ]
Verkoper houdt over€ 853.834−€ 10.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.037+€ 19.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spectrum 13 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.457 per m².

Verwachte vraagprijs Spectrum 13
Onder gem. in buurt Stad van de ZonBoven gem.
€ 802.315[ € 762.199 – € 842.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.457[ € 4.234 – € 4.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stad van de Zon
€ 526.692[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spectrum 13 adviseren wij in een bod van € 864.595, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 802.315 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.873+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.595+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.825+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spectrum 13 zal in bij een vraagprijs van € 802.315 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spectrum 13 in Heerhugowaard bedragen € 4.213 per maand bij een woningwaarde van € 832.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.073
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.466.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spectrum 13

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.873
Verwachte verkoopprijs€ 864.595
Verwachte vraagprijs€ 802.315
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtStad van de Zon→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad van de Zon besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Stad van de Zon

Stad van de Zon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keerkring 61, 1705ST Heerhugowaard
Keerkring 61
2006 · 181 m²
€ 725.809
Straatbeeld van Zonnestelsel 3, 1704ZD Heerhugowaard
Zonnestelsel 3
2006 · 173 m²
€ 831.613
Straatbeeld van Spectrum 21, 1705TJ Heerhugowaard
Spectrum 21
2007 · 194 m²
€ 891.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spectrum 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 832.873 duidelijk in het hogere segment van Stad van de Zon. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spectrum 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spectrum 13 in Heerhugowaard.

Wat is Spectrum 13 in Heerhugowaard waard?
Spectrum 13 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.873 (bandbreedte € 732.928 – € 932.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad van de Zon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spectrum 13 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Spectrum 13 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 802.315 (bandbreedte € 762.199 – € 842.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Spectrum 13 in Heerhugowaard?
Voor Spectrum 13 adviseren wij een bod van € 864.595 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spectrum 13 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Spectrum 13 in Heerhugowaard bedragen € 4.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.073 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spectrum 13 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spectrum 13 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 82.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spectrum 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad van de Zon is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Spectrum 13 ligt rond € 832.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spectrum 13?
Huishoudens in de buurt van Spectrum 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).