Huiswaardemeter

Woningwaarde Prisma 9

1704ZH Heerhugowaard

Te koop
90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.840
+10,0%
[ € 386.179 – € 491.501 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.938[ € 434.273 – € 479.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Prisma 9 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 438.840 (€ 4.876 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.811Sinds mei +0,9%
+€ 40.07412 maanden +10,0%
+€ 23.16412 mnd vs. NL +5,8%
Prisma 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.840 voor Prisma 9 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prisma 9 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.938. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 438.840.

Verwachte verkoopprijs Prisma 9
€ 457.938[ € 434.273 – € 479.985 ]
Verkoper houdt over€ 451.651−€ 6.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.247+€ 11.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.651

Wat is de vraagprijs?

Prisma 9 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.656 per m².

Vraagprijs Prisma 9
Onder gem. in buurt Stad van de ZonBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.656[ € 4.423 – € 4.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stad van de Zon
€ 531.238[ € 330.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prisma 9 adviseren wij in een bod van € 457.938, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.840+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.938+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.835+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prisma 9 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prisma 9 in Heerhugowaard bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 438.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prisma 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.840
Verwachte verkoopprijs€ 457.938
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtStad van de Zon→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad van de Zon besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Stad van de Zon

Stad van de Zon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandpunt 118, 1705SK Heerhugowaard
Brandpunt 118
2010 · 80 m²
€ 369.155
Straatbeeld van Keerkring 61, 1705ST Heerhugowaard
Keerkring 61
2006 · 181 m²
€ 720.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prisma 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.840 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stad van de Zon willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prisma 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prisma 9 in Heerhugowaard.

Wat is Prisma 9 in Heerhugowaard waard?
Prisma 9 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.840 (bandbreedte € 386.179 – € 491.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad van de Zon.
Wat is de vraagprijs van Prisma 9 in Heerhugowaard?
Prisma 9 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Prisma 9 in Heerhugowaard?
Voor Prisma 9 adviseren wij een bod van € 457.938 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prisma 9 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Prisma 9 in Heerhugowaard bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prisma 9 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prisma 9 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prisma 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad van de Zon is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Prisma 9 ligt rond € 438.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prisma 9?
Huishoudens in de buurt van Prisma 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).