Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnehof 48

1704ZJ Heerhugowaard

Te koop
89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.984
+10,0%
[ € 369.586 – € 470.382 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.219[ € 413.544 – € 457.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnehof 48 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 419.984 (€ 4.719 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.647Sinds mei +0,9%
+€ 38.35212 maanden +10,0%
+€ 22.16812 mnd vs. NL +5,8%
Zonnehof 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.984 voor Zonnehof 48 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnehof 48 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.219. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.984.

Verwachte verkoopprijs Zonnehof 48
€ 439.219[ € 413.544 – € 457.074 ]
Verkoper houdt over€ 433.138−€ 6.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.153+€ 10.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.138

Wat is de vraagprijs?

Zonnehof 48 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.483 per m².

Vraagprijs Zonnehof 48
Onder gem. in buurt Stad van de ZonBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.483[ € 4.259 – € 4.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stad van de Zon
€ 531.238[ € 330.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnehof 48 adviseren wij in een bod van € 439.219, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.984+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.219+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.180+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnehof 48 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnehof 48 in Heerhugowaard bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 419.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnehof 48

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.984
Verwachte verkoopprijs€ 439.219
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtStad van de Zon→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad van de Zon besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Stad van de Zon

Stad van de Zon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandpunt 118, 1705SK Heerhugowaard
Brandpunt 118
2010 · 80 m²
€ 369.155
Straatbeeld van Keerkring 61, 1705ST Heerhugowaard
Keerkring 61
2006 · 181 m²
€ 720.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnehof 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.984 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stad van de Zon willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zonnehof 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnehof 48 in Heerhugowaard.

Wat is Zonnehof 48 in Heerhugowaard waard?
Zonnehof 48 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.984 (bandbreedte € 369.586 – € 470.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stad van de Zon.
Wat is de vraagprijs van Zonnehof 48 in Heerhugowaard?
Zonnehof 48 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnehof 48 in Heerhugowaard?
Voor Zonnehof 48 adviseren wij een bod van € 439.219 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnehof 48 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnehof 48 in Heerhugowaard bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnehof 48 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnehof 48 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnehof 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad van de Zon is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Zonnehof 48 ligt rond € 419.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnehof 48?
Huishoudens in de buurt van Zonnehof 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).