Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerbeeklaan 25

1705BA Heerhugowaard

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.103
+11,0%
[ € 327.451 – € 416.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.094[ € 337.339 – € 372.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.927[ € 369.724 – € 408.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerbeeklaan 25 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.103 (€ 4.327 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.232Sinds september +0,9%
+€ 36.97912 maanden +11,0%
+€ 23.99612 mnd vs. NL +7,2%
Moerbeeklaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.103 voor Moerbeeklaan 25 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerbeeklaan 25 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.927. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.103.

Verwachte verkoopprijs Moerbeeklaan 25
€ 389.927[ € 369.724 – € 408.643 ]
Verkoper houdt over€ 384.388−€ 5.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.876+€ 9.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerbeeklaan 25 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Verwachte vraagprijs Moerbeeklaan 25
Onder gem. in buurt Oostertocht NoordBoven gem.
€ 355.094[ € 337.339 – € 372.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.129[ € 3.923 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostertocht Noord
€ 429.000[ € 335.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerbeeklaan 25 adviseren wij in een bod van € 389.927, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 355.094 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.103+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.927+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.423+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerbeeklaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 355.094 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerbeeklaan 25 in Heerhugowaard bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 372.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerbeeklaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.103
Verwachte verkoopprijs€ 389.927
Verwachte vraagprijs€ 355.094
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOostertocht Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostertocht Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (35%)
C (4%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Oostertocht Noord

Oostertocht Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapskuilmeer 177, 1705CT Heerhugowaard
Schaapskuilmeer 177
2000 · 93 m²
€ 408.834
Straatbeeld van Tjaarlingermeer 36, 1705CH Heerhugowaard
Tjaarlingermeer 36
1998 · 72 m²
€ 346.819
Straatbeeld van Tjaarlingermeer 96, 1705CJ Heerhugowaard
Tjaarlingermeer 96
1998 · 72 m²
€ 351.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerbeeklaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.103 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostertocht Noord willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moerbeeklaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerbeeklaan 25 in Heerhugowaard.

Wat is Moerbeeklaan 25 in Heerhugowaard waard?
Moerbeeklaan 25 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.103 (bandbreedte € 327.451 – € 416.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostertocht Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerbeeklaan 25 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Moerbeeklaan 25 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 355.094 (bandbreedte € 337.339 – € 372.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerbeeklaan 25 in Heerhugowaard?
Voor Moerbeeklaan 25 adviseren wij een bod van € 389.927 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerbeeklaan 25 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Moerbeeklaan 25 in Heerhugowaard bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerbeeklaan 25 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerbeeklaan 25 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 36.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerbeeklaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostertocht Noord is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Moerbeeklaan 25 ligt rond € 372.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerbeeklaan 25?
Huishoudens in de buurt van Moerbeeklaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).