Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schaapskuilmeer 177, 1705CT Heerhugowaard

Woningwaarde Schaapskuilmeer 177

1705CT Heerhugowaard

Te koop
93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.834
+11,0%
[ € 359.774 – € 457.894 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.373[ € 402.810 – € 445.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapskuilmeer 177 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.834 (€ 4.396 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.551Sinds september +0,9%
+€ 40.63012 maanden +11,0%
+€ 26.36512 mnd vs. NL +7,2%
Schaapskuilmeer 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.834 voor Schaapskuilmeer 177 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapskuilmeer 177 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.373. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.834.

Verwachte verkoopprijs Schaapskuilmeer 177
€ 427.373[ € 402.810 – € 445.211 ]
Verkoper houdt over€ 421.422−€ 5.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.070+€ 10.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.422

Wat is de vraagprijs?

Schaapskuilmeer 177 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.183 per m².

Vraagprijs Schaapskuilmeer 177
Onder gem. in buurt Oostertocht NoordBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.183[ € 3.974 – € 4.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostertocht Noord
€ 429.000[ € 335.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapskuilmeer 177 adviseren wij in een bod van € 427.373, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.834+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.373+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.742+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapskuilmeer 177 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapskuilmeer 177 in Heerhugowaard bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 408.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapskuilmeer 177

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.834
Verwachte verkoopprijs€ 427.373
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOostertocht Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostertocht Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (35%)
C (4%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Oostertocht Noord

Oostertocht Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjaarlingermeer 36, 1705CH Heerhugowaard
Tjaarlingermeer 36
1998 · 72 m²
€ 346.819
Straatbeeld van Tjaarlingermeer 96, 1705CJ Heerhugowaard
Tjaarlingermeer 96
1998 · 72 m²
€ 351.607
Straatbeeld van Tjaarlingermeer 138, 1705CK Heerhugowaard
Tjaarlingermeer 138
1998 · 72 m²
€ 334.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaapskuilmeer 177 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.834 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostertocht Noord willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schaapskuilmeer 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapskuilmeer 177 in Heerhugowaard.

Wat is Schaapskuilmeer 177 in Heerhugowaard waard?
Schaapskuilmeer 177 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.834 (bandbreedte € 359.774 – € 457.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostertocht Noord.
Wat is de vraagprijs van Schaapskuilmeer 177 in Heerhugowaard?
Schaapskuilmeer 177 in Heerhugowaard staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapskuilmeer 177 in Heerhugowaard?
Voor Schaapskuilmeer 177 adviseren wij een bod van € 427.373 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapskuilmeer 177 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapskuilmeer 177 in Heerhugowaard bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapskuilmeer 177 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapskuilmeer 177 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 40.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapskuilmeer 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostertocht Noord is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Schaapskuilmeer 177 ligt rond € 408.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapskuilmeer 177?
Huishoudens in de buurt van Schaapskuilmeer 177 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).