Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjaarlingermeer 171

1705CE Heerhugowaard

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.408
+11,0%
[ € 278.439 – € 354.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.977[ € 286.878 – € 317.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.528[ € 314.418 – € 347.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjaarlingermeer 171 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.408 (€ 3.767 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.748Sinds september +0,9%
+€ 31.44412 maanden +11,0%
+€ 20.40412 mnd vs. NL +7,2%
Tjaarlingermeer 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.408 voor Tjaarlingermeer 171 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjaarlingermeer 171 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.528. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.408.

Verwachte verkoopprijs Tjaarlingermeer 171
€ 331.528[ € 314.418 – € 347.515 ]
Verkoper houdt over€ 326.631−€ 4.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.309+€ 8.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjaarlingermeer 171 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs Tjaarlingermeer 171
Onder gem. in buurt Oostertocht NoordBoven gem.
€ 301.977[ € 286.878 – € 317.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.415 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostertocht Noord
€ 429.000[ € 335.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjaarlingermeer 171 adviseren wij in een bod van € 331.528, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 301.977 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.408+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.528+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.104+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjaarlingermeer 171 zal in bij een vraagprijs van € 301.977 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjaarlingermeer 171 in Heerhugowaard bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 316.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjaarlingermeer 171

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.408
Verwachte verkoopprijs€ 331.528
Verwachte vraagprijs€ 301.977
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOostertocht Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostertocht Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (35%)
C (4%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Oostertocht Noord

Oostertocht Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapskuilmeer 177, 1705CT Heerhugowaard
Schaapskuilmeer 177
2000 · 93 m²
€ 408.834
Straatbeeld van Tjaarlingermeer 36, 1705CH Heerhugowaard
Tjaarlingermeer 36
1998 · 72 m²
€ 346.819
Straatbeeld van Tjaarlingermeer 96, 1705CJ Heerhugowaard
Tjaarlingermeer 96
1998 · 72 m²
€ 351.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.408 is Tjaarlingermeer 171 een van de meer betaalbare woningen in Oostertocht Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tjaarlingermeer 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjaarlingermeer 171 in Heerhugowaard.

Wat is Tjaarlingermeer 171 in Heerhugowaard waard?
Tjaarlingermeer 171 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.408 (bandbreedte € 278.439 – € 354.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostertocht Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjaarlingermeer 171 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Tjaarlingermeer 171 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 301.977 (bandbreedte € 286.878 – € 317.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjaarlingermeer 171 in Heerhugowaard?
Voor Tjaarlingermeer 171 adviseren wij een bod van € 331.528 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjaarlingermeer 171 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Tjaarlingermeer 171 in Heerhugowaard bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjaarlingermeer 171 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjaarlingermeer 171 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 31.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjaarlingermeer 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostertocht Noord is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Tjaarlingermeer 171 ligt rond € 316.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjaarlingermeer 171?
Huishoudens in de buurt van Tjaarlingermeer 171 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).