Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjaarlingermeer 102

1705CJ Heerhugowaard

Te koop
72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.878
+10,3%
[ € 276.213 – € 351.543 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.255[ € 311.319 – € 344.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjaarlingermeer 102 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 313.878 (€ 4.359 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.726Sinds juli +0,9%
+€ 29.33312 maanden +10,3%
+€ 19.28312 mnd vs. NL +6,8%
Tjaarlingermeer 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.878 voor Tjaarlingermeer 102 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjaarlingermeer 102 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.255. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 313.878.

Verwachte verkoopprijs Tjaarlingermeer 102
€ 328.255[ € 311.319 – € 344.089 ]
Verkoper houdt over€ 323.394−€ 4.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.970+€ 8.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.394

Wat is de vraagprijs?

Tjaarlingermeer 102 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Vraagprijs Tjaarlingermeer 102
Onder gem. in OostertochtBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.153[ € 3.945 – € 4.360 ]
Gem. vraagprijs in Oostertocht
€ 499.944[ € 299.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjaarlingermeer 102 adviseren wij in een bod van € 328.255, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.878+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.255+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.668+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjaarlingermeer 102 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjaarlingermeer 102 in Heerhugowaard bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 313.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjaarlingermeer 102

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.878
Verwachte verkoopprijs€ 328.255
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOostertocht Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostertocht Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (35%)
C (4%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Oostertocht Noord

Oostertocht Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjaarlingermeer 36, 1705CH Heerhugowaard
Tjaarlingermeer 36
1998 · 72 m²
€ 346.819
Straatbeeld van Tjaarlingermeer 138, 1705CK Heerhugowaard
Tjaarlingermeer 138
1998 · 72 m²
€ 334.583
Straatbeeld van Luttikhof 12, 1705ED Heerhugowaard
Luttikhof 12
1995 · 101 m²
€ 358.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.878 is Tjaarlingermeer 102 een van de meer betaalbare woningen in Oostertocht Noord. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tjaarlingermeer 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjaarlingermeer 102 in Heerhugowaard.

Wat is Tjaarlingermeer 102 in Heerhugowaard waard?
Tjaarlingermeer 102 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.878 (bandbreedte € 276.213 – € 351.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostertocht Noord.
Wat is de vraagprijs van Tjaarlingermeer 102 in Heerhugowaard?
Tjaarlingermeer 102 in Heerhugowaard staat in augustus 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjaarlingermeer 102 in Heerhugowaard?
Voor Tjaarlingermeer 102 adviseren wij een bod van € 328.255 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjaarlingermeer 102 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Tjaarlingermeer 102 in Heerhugowaard bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjaarlingermeer 102 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjaarlingermeer 102 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 29.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjaarlingermeer 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostertocht Noord is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Tjaarlingermeer 102 ligt rond € 313.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjaarlingermeer 102?
Huishoudens in de buurt van Tjaarlingermeer 102 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).