Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjaarlingermeer 178

1705CL Heerhugowaard

Te koop
72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.143
+10,0%
[ € 301.086 – € 383.200 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.814[ € 338.390 – € 374.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjaarlingermeer 178 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 342.143 (€ 4.752 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.971Sinds mei +0,9%
+€ 31.24412 maanden +10,0%
+€ 18.06012 mnd vs. NL +5,8%
Tjaarlingermeer 178
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.143 voor Tjaarlingermeer 178 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjaarlingermeer 178 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.814. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 342.143.

Verwachte verkoopprijs Tjaarlingermeer 178
€ 357.814[ € 338.390 – € 374.010 ]
Verkoper houdt over€ 352.628−€ 5.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.120+€ 9.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.628

Wat is de vraagprijs?

Tjaarlingermeer 178 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.514 per m².

Vraagprijs Tjaarlingermeer 178
Onder gem. in OostertochtBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.514[ € 4.288 – € 4.740 ]
Gem. vraagprijs in Oostertocht
€ 499.000[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjaarlingermeer 178 adviseren wij in een bod van € 357.814, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.143+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.814+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.705+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjaarlingermeer 178 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjaarlingermeer 178 in Heerhugowaard bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 342.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjaarlingermeer 178

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.143
Verwachte verkoopprijs€ 357.814
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOostertocht Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostertocht Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (36%)
C (4%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Oostertocht Noord

Oostertocht Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjaarlingermeer 36, 1705CH Heerhugowaard
Tjaarlingermeer 36
1998 · 72 m²
€ 344.165
Straatbeeld van Luttikhof 12, 1705ED Heerhugowaard
Luttikhof 12
1995 · 101 m²
€ 355.620
Straatbeeld van Heemlaan 16, 1705DV Heerhugowaard
Heemlaan 16
1996 · 132 m²
€ 478.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.143 is Tjaarlingermeer 178 een van de meer betaalbare woningen in Oostertocht Noord. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tjaarlingermeer 178

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjaarlingermeer 178 in Heerhugowaard.

Wat is Tjaarlingermeer 178 in Heerhugowaard waard?
Tjaarlingermeer 178 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.143 (bandbreedte € 301.086 – € 383.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostertocht Noord.
Wat is de vraagprijs van Tjaarlingermeer 178 in Heerhugowaard?
Tjaarlingermeer 178 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjaarlingermeer 178 in Heerhugowaard?
Voor Tjaarlingermeer 178 adviseren wij een bod van € 357.814 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjaarlingermeer 178 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Tjaarlingermeer 178 in Heerhugowaard bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjaarlingermeer 178 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjaarlingermeer 178 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 31.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjaarlingermeer 178?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostertocht Noord is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Tjaarlingermeer 178 ligt rond € 342.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjaarlingermeer 178?
Huishoudens in de buurt van Tjaarlingermeer 178 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).