Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaapskuilmeer 1

1705CN Heerhugowaard

Te koop
55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.532
+10,0%
[ € 277.668 – € 353.396 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.984[ € 312.360 – € 345.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapskuilmeer 1 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 315.532 (€ 5.737 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.740Sinds mei +0,9%
+€ 28.81412 maanden +10,0%
+€ 16.65512 mnd vs. NL +5,8%
Schaapskuilmeer 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.532 voor Schaapskuilmeer 1 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapskuilmeer 1 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.984. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 315.532.

Verwachte verkoopprijs Schaapskuilmeer 1
€ 329.984[ € 312.360 – € 345.240 ]
Verkoper houdt over€ 325.104−€ 4.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.734+€ 8.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.104

Wat is de vraagprijs?

Schaapskuilmeer 1 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.455 per m².

Vraagprijs Schaapskuilmeer 1
Onder gem. in OostertochtBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.455[ € 5.182 – € 5.727 ]
Gem. vraagprijs in Oostertocht
€ 499.000[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapskuilmeer 1 adviseren wij in een bod van € 329.984, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.532+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.984+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.483+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapskuilmeer 1 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapskuilmeer 1 in Heerhugowaard bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 315.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 158.000€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapskuilmeer 1

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.532
Verwachte verkoopprijs€ 329.984
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOostertocht Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostertocht Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (36%)
C (4%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Oostertocht Noord

Oostertocht Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjaarlingermeer 36, 1705CH Heerhugowaard
Tjaarlingermeer 36
1998 · 72 m²
€ 344.165
Straatbeeld van Luttikhof 12, 1705ED Heerhugowaard
Luttikhof 12
1995 · 101 m²
€ 355.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.532 is Schaapskuilmeer 1 een van de meer betaalbare woningen in Oostertocht Noord. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaapskuilmeer 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapskuilmeer 1 in Heerhugowaard.

Wat is Schaapskuilmeer 1 in Heerhugowaard waard?
Schaapskuilmeer 1 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.532 (bandbreedte € 277.668 – € 353.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostertocht Noord.
Wat is de vraagprijs van Schaapskuilmeer 1 in Heerhugowaard?
Schaapskuilmeer 1 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapskuilmeer 1 in Heerhugowaard?
Voor Schaapskuilmeer 1 adviseren wij een bod van € 329.984 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapskuilmeer 1 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapskuilmeer 1 in Heerhugowaard bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapskuilmeer 1 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapskuilmeer 1 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 28.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapskuilmeer 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostertocht Noord is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Schaapskuilmeer 1 ligt rond € 315.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapskuilmeer 1?
Huishoudens in de buurt van Schaapskuilmeer 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).