Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaapskuilmeer 125

1705CS Heerhugowaard

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.935
+11,0%
[ € 314.983 – € 400.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.529[ € 324.453 – € 358.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.129[ € 355.600 – € 393.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapskuilmeer 125 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.935 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.109Sinds september +0,9%
+€ 35.57112 maanden +11,0%
+€ 23.08212 mnd vs. NL +7,2%
Schaapskuilmeer 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.935 voor Schaapskuilmeer 125 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapskuilmeer 125 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.129. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.935.

Verwachte verkoopprijs Schaapskuilmeer 125
€ 375.129[ € 355.600 – € 393.031 ]
Verkoper houdt over€ 369.753−€ 5.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.782+€ 9.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapskuilmeer 125 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapskuilmeer 125
Onder gem. in buurt Oostertocht NoordBoven gem.
€ 341.529[ € 324.453 – € 358.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.489 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostertocht Noord
€ 429.000[ € 335.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapskuilmeer 125 adviseren wij in een bod van € 375.129, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.529 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.935+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.129+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.885+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapskuilmeer 125 zal in bij een vraagprijs van € 341.529 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapskuilmeer 125 in Heerhugowaard bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 357.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapskuilmeer 125

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.935
Verwachte verkoopprijs€ 375.129
Verwachte vraagprijs€ 341.529
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOostertocht Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostertocht Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (35%)
C (4%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Oostertocht Noord

Oostertocht Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapskuilmeer 177, 1705CT Heerhugowaard
Schaapskuilmeer 177
2000 · 93 m²
€ 408.834
Straatbeeld van Tjaarlingermeer 36, 1705CH Heerhugowaard
Tjaarlingermeer 36
1998 · 72 m²
€ 346.819
Straatbeeld van Tjaarlingermeer 96, 1705CJ Heerhugowaard
Tjaarlingermeer 96
1998 · 72 m²
€ 351.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.935 is Schaapskuilmeer 125 een van de meer betaalbare woningen in Oostertocht Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaapskuilmeer 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapskuilmeer 125 in Heerhugowaard.

Wat is Schaapskuilmeer 125 in Heerhugowaard waard?
Schaapskuilmeer 125 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.935 (bandbreedte € 314.983 – € 400.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostertocht Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapskuilmeer 125 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Schaapskuilmeer 125 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 341.529 (bandbreedte € 324.453 – € 358.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapskuilmeer 125 in Heerhugowaard?
Voor Schaapskuilmeer 125 adviseren wij een bod van € 375.129 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapskuilmeer 125 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapskuilmeer 125 in Heerhugowaard bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapskuilmeer 125 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapskuilmeer 125 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 35.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapskuilmeer 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostertocht Noord is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Schaapskuilmeer 125 ligt rond € 357.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapskuilmeer 125?
Huishoudens in de buurt van Schaapskuilmeer 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).