Huiswaardemeter

Woningwaarde West-Frieslandsingel 84

1705DC Heerhugowaard

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.129
+11,0%
[ € 301.954 – € 384.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.359[ € 310.991 – € 343.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.659[ € 340.846 – € 376.725 ]

Wat is mijn huis waard?

West-Frieslandsingel 84 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.129 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.980Sinds september +0,9%
+€ 34.10012 maanden +11,0%
+€ 22.12812 mnd vs. NL +7,2%
West-Frieslandsingel 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.129 voor West-Frieslandsingel 84 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

West-Frieslandsingel 84 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.659. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.129.

Verwachte verkoopprijs West-Frieslandsingel 84
€ 359.659[ € 340.846 – € 376.725 ]
Verkoper houdt over€ 354.453−€ 5.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.002+€ 9.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

West-Frieslandsingel 84 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.897 per m².

Verwachte vraagprijs West-Frieslandsingel 84
Onder gem. in buurt Oostertocht ZuidBoven gem.
€ 327.359[ € 310.991 – € 343.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.897[ € 3.702 – € 4.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostertocht Zuid
€ 517.444[ € 315.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor West-Frieslandsingel 84 adviseren wij in een bod van € 359.659, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 327.359 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.129+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.659+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.642+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

West-Frieslandsingel 84 zal in bij een vraagprijs van € 327.359 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor West-Frieslandsingel 84 in Heerhugowaard bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 343.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over West-Frieslandsingel 84

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.129
Verwachte verkoopprijs€ 359.659
Verwachte vraagprijs€ 327.359
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOostertocht Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostertocht Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (45%)
C (6%)
E (0%)

Wonen in Oostertocht Zuid

Oostertocht Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luttikhof 12, 1705ED Heerhugowaard
Luttikhof 12
1995 · 101 m²
€ 358.364
Straatbeeld van Keinsmerwiel 13, 1705GJ Heerhugowaard
Keinsmerwiel 13
1997 · 137 m²
€ 446.911
Straatbeeld van Heemlaan 16, 1705DV Heerhugowaard
Heemlaan 16
1996 · 148 m²
€ 482.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.129 is West-Frieslandsingel 84 een van de meer betaalbare woningen in Oostertocht Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over West-Frieslandsingel 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van West-Frieslandsingel 84 in Heerhugowaard.

Wat is West-Frieslandsingel 84 in Heerhugowaard waard?
West-Frieslandsingel 84 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.129 (bandbreedte € 301.954 – € 384.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostertocht Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van West-Frieslandsingel 84 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van West-Frieslandsingel 84 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 327.359 (bandbreedte € 310.991 – € 343.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op West-Frieslandsingel 84 in Heerhugowaard?
Voor West-Frieslandsingel 84 adviseren wij een bod van € 359.659 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van West-Frieslandsingel 84 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van West-Frieslandsingel 84 in Heerhugowaard bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van West-Frieslandsingel 84 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van West-Frieslandsingel 84 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 34.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van West-Frieslandsingel 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostertocht Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van West-Frieslandsingel 84 ligt rond € 343.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van West-Frieslandsingel 84?
Huishoudens in de buurt van West-Frieslandsingel 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).