Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreillaan 89

1705DL Heerhugowaard

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.299
+11,0%
[ € 592.503 – € 754.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.595[ € 611.415 – € 675.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.817[ € 661.551 – € 731.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreillaan 89 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.299 (€ 5.179 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.847Sinds september +0,9%
+€ 66.91212 maanden +11,0%
+€ 43.42012 mnd vs. NL +7,2%
Kreillaan 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.299 voor Kreillaan 89 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreillaan 89 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.817. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 673.299.

Verwachte verkoopprijs Kreillaan 89
€ 699.817[ € 661.551 – € 731.189 ]
Verkoper houdt over€ 690.869−€ 8.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.963+€ 16.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreillaan 89 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.951 per m².

Verwachte vraagprijs Kreillaan 89
Onder gem. in buurt Oostertocht ZuidBoven gem.
€ 643.595[ € 611.415 – € 675.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.951[ € 4.703 – € 5.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostertocht Zuid
€ 517.444[ € 315.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreillaan 89 adviseren wij in een bod van € 699.817, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 643.595 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.299+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.817+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.808+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreillaan 89 zal in bij een vraagprijs van € 643.595 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreillaan 89 in Heerhugowaard bedragen € 3.412 per maand bij een woningwaarde van € 673.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.293
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreillaan 89

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.299
Verwachte verkoopprijs€ 699.817
Verwachte vraagprijs€ 643.595
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOostertocht Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostertocht Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (45%)
C (6%)
E (0%)

Wonen in Oostertocht Zuid

Oostertocht Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keinsmerwiel 13, 1705GJ Heerhugowaard
Keinsmerwiel 13
1997 · 137 m²
€ 446.911
Straatbeeld van Heemlaan 16, 1705DV Heerhugowaard
Heemlaan 16
1996 · 148 m²
€ 482.593
Straatbeeld van Luttikhof 12, 1705ED Heerhugowaard
Luttikhof 12
1995 · 101 m²
€ 358.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kreillaan 89 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.299 duidelijk in het hogere segment van Oostertocht Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kreillaan 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreillaan 89 in Heerhugowaard.

Wat is Kreillaan 89 in Heerhugowaard waard?
Kreillaan 89 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.299 (bandbreedte € 592.503 – € 754.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostertocht Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreillaan 89 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Kreillaan 89 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 643.595 (bandbreedte € 611.415 – € 675.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreillaan 89 in Heerhugowaard?
Voor Kreillaan 89 adviseren wij een bod van € 699.817 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreillaan 89 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Kreillaan 89 in Heerhugowaard bedragen € 3.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.293 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreillaan 89 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreillaan 89 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 66.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreillaan 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostertocht Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Kreillaan 89 ligt rond € 673.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreillaan 89?
Huishoudens in de buurt van Kreillaan 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).