Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kreillaan 91, 1705DL Heerhugowaard

Woningwaarde Kreillaan 91

1705DL Heerhugowaard

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.123
+11,0%
[ € 552.748 – € 703.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.861[ € 616.740 – € 681.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreillaan 91 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.123 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.455Sinds september +0,9%
+€ 62.42212 maanden +11,0%
+€ 40.50612 mnd vs. NL +7,2%
Kreillaan 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.123 voor Kreillaan 91 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreillaan 91 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.861. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 628.123.

Verwachte verkoopprijs Kreillaan 91
€ 652.861[ € 616.740 – € 681.660 ]
Verkoper houdt over€ 644.430−€ 8.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.068+€ 15.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreillaan 91 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.529 per m².

Verwachte vraagprijs Kreillaan 91
Onder gem. in buurt Oostertocht ZuidBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.529[ € 3.353 – € 3.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostertocht Zuid
€ 517.444[ € 315.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreillaan 91 adviseren wij in een bod van € 652.861, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.123+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.861+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.504+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreillaan 91 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreillaan 91 in Heerhugowaard bedragen € 3.198 per maand bij een woningwaarde van € 628.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.072
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreillaan 91

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.123
Verwachte verkoopprijs€ 652.861
Verwachte vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOostertocht Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostertocht Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (45%)
C (6%)
E (0%)

Wonen in Oostertocht Zuid

Oostertocht Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemlaan 16, 1705DV Heerhugowaard
Heemlaan 16
1996 · 148 m²
€ 482.593
Straatbeeld van Keinsmerwiel 13, 1705GJ Heerhugowaard
Keinsmerwiel 13
1997 · 137 m²
€ 446.911
Straatbeeld van Luttikhof 12, 1705ED Heerhugowaard
Luttikhof 12
1995 · 101 m²
€ 358.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kreillaan 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.123 duidelijk in het hogere segment van Oostertocht Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kreillaan 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreillaan 91 in Heerhugowaard.

Wat is Kreillaan 91 in Heerhugowaard waard?
Kreillaan 91 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.123 (bandbreedte € 552.748 – € 703.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostertocht Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreillaan 91 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Kreillaan 91 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 600.000 (bandbreedte € 570.000 – € 630.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreillaan 91 in Heerhugowaard?
Voor Kreillaan 91 adviseren wij een bod van € 652.861 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreillaan 91 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Kreillaan 91 in Heerhugowaard bedragen € 3.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.072 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreillaan 91 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreillaan 91 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 62.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreillaan 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostertocht Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Kreillaan 91 ligt rond € 628.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreillaan 91?
Huishoudens in de buurt van Kreillaan 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).