Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoorlaan 12

1705EG Heerhugowaard

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.100
+11,0%
[ € 408.408 – € 519.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.759[ € 421.571 – € 465.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.373[ € 460.356 – € 508.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoorlaan 12 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.100 (€ 3.413 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.031Sinds september +0,9%
+€ 46.12212 maanden +11,0%
+€ 29.92912 mnd vs. NL +7,2%
Schoorlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.100 voor Schoorlaan 12 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoorlaan 12 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.373. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 464.100.

Verwachte verkoopprijs Schoorlaan 12
€ 485.373[ € 460.356 – € 508.814 ]
Verkoper houdt over€ 478.784−€ 6.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.230+€ 11.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoorlaan 12 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.263 per m².

Verwachte vraagprijs Schoorlaan 12
Onder gem. in buurt Oostertocht ZuidBoven gem.
€ 443.759[ € 421.571 – € 465.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.263[ € 3.100 – € 3.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostertocht Zuid
€ 517.444[ € 315.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoorlaan 12 adviseren wij in een bod van € 485.373, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 443.759 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.100+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.373+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.642+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoorlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 443.759 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoorlaan 12 in Heerhugowaard bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 464.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoorlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.100
Verwachte verkoopprijs€ 485.373
Verwachte vraagprijs€ 443.759
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOostertocht Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostertocht Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (45%)
C (6%)
E (0%)

Wonen in Oostertocht Zuid

Oostertocht Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keinsmerwiel 13, 1705GJ Heerhugowaard
Keinsmerwiel 13
1997 · 137 m²
€ 446.911
Straatbeeld van Heemlaan 16, 1705DV Heerhugowaard
Heemlaan 16
1996 · 148 m²
€ 482.593
Straatbeeld van Luttikhof 12, 1705ED Heerhugowaard
Luttikhof 12
1995 · 101 m²
€ 358.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.100 zit Schoorlaan 12 in het middensegment van Oostertocht Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoorlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoorlaan 12 in Heerhugowaard.

Wat is Schoorlaan 12 in Heerhugowaard waard?
Schoorlaan 12 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.100 (bandbreedte € 408.408 – € 519.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostertocht Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoorlaan 12 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Schoorlaan 12 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 443.759 (bandbreedte € 421.571 – € 465.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoorlaan 12 in Heerhugowaard?
Voor Schoorlaan 12 adviseren wij een bod van € 485.373 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoorlaan 12 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Schoorlaan 12 in Heerhugowaard bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoorlaan 12 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoorlaan 12 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 46.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoorlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostertocht Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Schoorlaan 12 ligt rond € 464.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoorlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Schoorlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).