Huiswaardemeter

Woningwaarde Hornstraat 8

1705EZ Heerhugowaard

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.533
+11,0%
[ € 310.229 – € 394.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.680[ € 348.802 – € 385.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Hornstraat 8 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.533 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.062Sinds september +0,9%
+€ 35.03412 maanden +11,0%
+€ 22.73412 mnd vs. NL +7,2%
Hornstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.533 voor Hornstraat 8 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hornstraat 8 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.680. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 352.533.

Verwachte verkoopprijs Hornstraat 8
€ 368.680[ € 348.802 – € 385.518 ]
Verkoper houdt over€ 363.375−€ 5.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.204+€ 9.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hornstraat 8 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Verwachte vraagprijs Hornstraat 8
Onder gem. in buurt Oostertocht ZuidBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.418[ € 3.247 – € 3.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostertocht Zuid
€ 517.444[ € 315.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hornstraat 8 adviseren wij in een bod van € 368.680, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.533+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.680+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.114+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hornstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hornstraat 8 in Heerhugowaard bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 352.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hornstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.533
Verwachte verkoopprijs€ 368.680
Verwachte vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOostertocht Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostertocht Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (45%)
C (6%)
E (0%)

Wonen in Oostertocht Zuid

Oostertocht Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luttikhof 12, 1705ED Heerhugowaard
Luttikhof 12
1995 · 101 m²
€ 358.364
Straatbeeld van Keinsmerwiel 13, 1705GJ Heerhugowaard
Keinsmerwiel 13
1997 · 137 m²
€ 446.911
Straatbeeld van Heemlaan 16, 1705DV Heerhugowaard
Heemlaan 16
1996 · 148 m²
€ 482.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.533 is Hornstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Oostertocht Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hornstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hornstraat 8 in Heerhugowaard.

Wat is Hornstraat 8 in Heerhugowaard waard?
Hornstraat 8 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.533 (bandbreedte € 310.229 – € 394.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostertocht Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hornstraat 8 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Hornstraat 8 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 335.000 (bandbreedte € 318.250 – € 351.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Hornstraat 8 in Heerhugowaard?
Voor Hornstraat 8 adviseren wij een bod van € 368.680 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hornstraat 8 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Hornstraat 8 in Heerhugowaard bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hornstraat 8 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hornstraat 8 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 35.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hornstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostertocht Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Hornstraat 8 ligt rond € 352.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hornstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Hornstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).