Huiswaardemeter

Woningwaarde Rachel Neter-Montanhestuin 14

1705HH Heerhugowaard

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.724
+11,0%
[ € 246.157 – € 313.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.970[ € 253.622 – € 280.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.088[ € 277.970 – € 307.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Rachel Neter-Montanhestuin 14 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.724 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.429Sinds september +0,9%
+€ 27.79912 maanden +11,0%
+€ 18.03912 mnd vs. NL +7,2%
Rachel Neter-Montanhestuin 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.724 voor Rachel Neter-Montanhestuin 14 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rachel Neter-Montanhestuin 14 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.088. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.724.

Verwachte verkoopprijs Rachel Neter-Montanhestuin 14
€ 293.088[ € 277.970 – € 307.230 ]
Verkoper houdt over€ 288.614−€ 4.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.100+€ 8.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rachel Neter-Montanhestuin 14 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Rachel Neter-Montanhestuin 14
Onder gem. in buurt Huygenhoek NoordBoven gem.
€ 266.970[ € 253.622 – € 280.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.294 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huygenhoek Noord
€ 551.917[ € 415.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rachel Neter-Montanhestuin 14 adviseren wij in een bod van € 293.088, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 266.970 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.724+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.088+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.742+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rachel Neter-Montanhestuin 14 zal in bij een vraagprijs van € 266.970 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rachel Neter-Montanhestuin 14 in Heerhugowaard bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 279.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rachel Neter-Montanhestuin 14

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.724
Verwachte verkoopprijs€ 293.088
Verwachte vraagprijs€ 266.970
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHuygenhoek Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenhoek Noord besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Huygenhoek Noord

Huygenhoek Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roosje Vostuin 7, 1705JR Heerhugowaard
Roosje Vostuin 7
2001 · 87 m²
€ 384.395
Straatbeeld van Anna Clasina op 't Landtplantsoen 106, 1705GW Heerhugowaard
Anna Clasina op 't Landtplantsoen 106
1997 · 109 m²
€ 470.278
Straatbeeld van Clara Wichmanntuin 11, 1705JZ Heerhugowaard
Clara Wichmanntuin 11
1999 · 112 m²
€ 477.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.724 is Rachel Neter-Montanhestuin 14 een van de meer betaalbare woningen in Huygenhoek Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rachel Neter-Montanhestuin 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rachel Neter-Montanhestuin 14 in Heerhugowaard.

Wat is Rachel Neter-Montanhestuin 14 in Heerhugowaard waard?
Rachel Neter-Montanhestuin 14 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.724 (bandbreedte € 246.157 – € 313.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huygenhoek Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rachel Neter-Montanhestuin 14 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Rachel Neter-Montanhestuin 14 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 266.970 (bandbreedte € 253.622 – € 280.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Rachel Neter-Montanhestuin 14 in Heerhugowaard?
Voor Rachel Neter-Montanhestuin 14 adviseren wij een bod van € 293.088 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rachel Neter-Montanhestuin 14 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Rachel Neter-Montanhestuin 14 in Heerhugowaard bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rachel Neter-Montanhestuin 14 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rachel Neter-Montanhestuin 14 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 27.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rachel Neter-Montanhestuin 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenhoek Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Rachel Neter-Montanhestuin 14 ligt rond € 279.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rachel Neter-Montanhestuin 14?
Huishoudens in de buurt van Rachel Neter-Montanhestuin 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).