Huiswaardemeter

Woningwaarde Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin 4

1705HJ Heerhugowaard

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.062
+11,0%
[ € 341.495 – € 434.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.306[ € 351.791 – € 388.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.670[ € 385.563 – € 426.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin 4 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.062 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.370Sinds september +0,9%
+€ 38.56512 maanden +11,0%
+€ 25.02512 mnd vs. NL +7,2%
Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.062 voor Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin 4 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin 4 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.670. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.062.

Verwachte verkoopprijs Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin 4
€ 406.670[ € 385.563 – € 426.148 ]
Verkoper houdt over€ 400.947−€ 5.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.953+€ 10.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin 4 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin 4
Onder gem. in buurt Huygenhoek NoordBoven gem.
€ 370.306[ € 351.791 – € 388.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.415 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huygenhoek Noord
€ 551.917[ € 415.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin 4 adviseren wij in een bod van € 406.670, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 370.306 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.062+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.670+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.004+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin 4 zal in bij een vraagprijs van € 370.306 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin 4 in Heerhugowaard bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 388.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.062
Verwachte verkoopprijs€ 406.670
Verwachte vraagprijs€ 370.306
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHuygenhoek Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenhoek Noord besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Huygenhoek Noord

Huygenhoek Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Clasina op 't Landtplantsoen 106, 1705GW Heerhugowaard
Anna Clasina op 't Landtplantsoen 106
1997 · 109 m²
€ 470.278
Straatbeeld van Clara Wichmanntuin 11, 1705JZ Heerhugowaard
Clara Wichmanntuin 11
1999 · 112 m²
€ 477.607
Straatbeeld van Johanna Slagter-Dingsdagtuin 19, 1705HV Heerhugowaard
Johanna Slagter-Dingsdagtuin 19
1997 · 116 m²
€ 447.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.062 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huygenhoek Noord willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin 4 in Heerhugowaard.

Wat is Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin 4 in Heerhugowaard waard?
Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin 4 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.062 (bandbreedte € 341.495 – € 434.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huygenhoek Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin 4 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin 4 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 370.306 (bandbreedte € 351.791 – € 388.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin 4 in Heerhugowaard?
Voor Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin 4 adviseren wij een bod van € 406.670 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin 4 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin 4 in Heerhugowaard bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin 4 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin 4 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 38.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenhoek Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin 4 ligt rond € 388.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin 4?
Huishoudens in de buurt van Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).