Huiswaardemeter

Woningwaarde Reina Prinsen Geerligstuin 9

1705HK Heerhugowaard

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.309
+11,0%
[ € 340.832 – € 433.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.521[ € 351.045 – € 387.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.953[ € 384.745 – € 425.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Reina Prinsen Geerligstuin 9 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.309 (€ 3.654 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.364Sinds september +0,9%
+€ 38.49012 maanden +11,0%
+€ 24.97612 mnd vs. NL +7,2%
Reina Prinsen Geerligstuin 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.309 voor Reina Prinsen Geerligstuin 9 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reina Prinsen Geerligstuin 9 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.953. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.309.

Verwachte verkoopprijs Reina Prinsen Geerligstuin 9
€ 405.953[ € 384.745 – € 425.245 ]
Verkoper houdt over€ 400.238−€ 5.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.222+€ 10.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reina Prinsen Geerligstuin 9 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs Reina Prinsen Geerligstuin 9
Onder gem. in buurt Huygenhoek NoordBoven gem.
€ 369.521[ € 351.045 – € 387.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.312 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huygenhoek Noord
€ 551.917[ € 415.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reina Prinsen Geerligstuin 9 adviseren wij in een bod van € 405.953, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 369.521 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.309+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.953+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.251+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reina Prinsen Geerligstuin 9 zal in bij een vraagprijs van € 369.521 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reina Prinsen Geerligstuin 9 in Heerhugowaard bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 387.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reina Prinsen Geerligstuin 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.309
Verwachte verkoopprijs€ 405.953
Verwachte vraagprijs€ 369.521
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHuygenhoek Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenhoek Noord besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Huygenhoek Noord

Huygenhoek Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Clasina op 't Landtplantsoen 106, 1705GW Heerhugowaard
Anna Clasina op 't Landtplantsoen 106
1997 · 109 m²
€ 470.278
Straatbeeld van Clara Wichmanntuin 11, 1705JZ Heerhugowaard
Clara Wichmanntuin 11
1999 · 112 m²
€ 477.607
Straatbeeld van Johanna Slagter-Dingsdagtuin 19, 1705HV Heerhugowaard
Johanna Slagter-Dingsdagtuin 19
1997 · 116 m²
€ 447.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reina Prinsen Geerligstuin 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.309 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huygenhoek Noord willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reina Prinsen Geerligstuin 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reina Prinsen Geerligstuin 9 in Heerhugowaard.

Wat is Reina Prinsen Geerligstuin 9 in Heerhugowaard waard?
Reina Prinsen Geerligstuin 9 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.309 (bandbreedte € 340.832 – € 433.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huygenhoek Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reina Prinsen Geerligstuin 9 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Reina Prinsen Geerligstuin 9 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 369.521 (bandbreedte € 351.045 – € 387.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Reina Prinsen Geerligstuin 9 in Heerhugowaard?
Voor Reina Prinsen Geerligstuin 9 adviseren wij een bod van € 405.953 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reina Prinsen Geerligstuin 9 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Reina Prinsen Geerligstuin 9 in Heerhugowaard bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reina Prinsen Geerligstuin 9 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reina Prinsen Geerligstuin 9 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 38.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reina Prinsen Geerligstuin 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenhoek Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Reina Prinsen Geerligstuin 9 ligt rond € 387.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reina Prinsen Geerligstuin 9?
Huishoudens in de buurt van Reina Prinsen Geerligstuin 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).