Huiswaardemeter

Woningwaarde Juliana Wilhelmina van der Noordaatuin 20

1705HM Heerhugowaard

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.961
+11,0%
[ € 343.166 – € 436.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.923[ € 353.327 – € 390.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.874[ € 387.600 – € 428.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Juliana Wilhelmina van der Noordaatuin 20 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.961 (€ 3.823 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.387Sinds september +0,9%
+€ 38.75412 maanden +11,0%
+€ 25.14812 mnd vs. NL +7,2%
Juliana Wilhelmina van der Noordaatuin 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.961 voor Juliana Wilhelmina van der Noordaatuin 20 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juliana Wilhelmina van der Noordaatuin 20 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.874. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.961.

Verwachte verkoopprijs Juliana Wilhelmina van der Noordaatuin 20
€ 408.874[ € 387.600 – € 428.399 ]
Verkoper houdt over€ 403.126−€ 5.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.201+€ 10.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juliana Wilhelmina van der Noordaatuin 20 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Verwachte vraagprijs Juliana Wilhelmina van der Noordaatuin 20
Onder gem. in buurt Huygenhoek NoordBoven gem.
€ 371.923[ € 353.327 – € 390.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.464 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huygenhoek Noord
€ 551.917[ € 415.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juliana Wilhelmina van der Noordaatuin 20 adviseren wij in een bod van € 408.874, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 371.923 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.961+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.874+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.318+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juliana Wilhelmina van der Noordaatuin 20 zal in bij een vraagprijs van € 371.923 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juliana Wilhelmina van der Noordaatuin 20 in Heerhugowaard bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 389.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juliana Wilhelmina van der Noordaatuin 20

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.961
Verwachte verkoopprijs€ 408.874
Verwachte vraagprijs€ 371.923
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHuygenhoek Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenhoek Noord besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Huygenhoek Noord

Huygenhoek Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Clasina op 't Landtplantsoen 106, 1705GW Heerhugowaard
Anna Clasina op 't Landtplantsoen 106
1997 · 109 m²
€ 470.278
Straatbeeld van Clara Wichmanntuin 11, 1705JZ Heerhugowaard
Clara Wichmanntuin 11
1999 · 112 m²
€ 477.607
Straatbeeld van Johanna Slagter-Dingsdagtuin 19, 1705HV Heerhugowaard
Johanna Slagter-Dingsdagtuin 19
1997 · 116 m²
€ 447.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Juliana Wilhelmina van der Noordaatuin 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.961 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huygenhoek Noord willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Juliana Wilhelmina van der Noordaatuin 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juliana Wilhelmina van der Noordaatuin 20 in Heerhugowaard.

Wat is Juliana Wilhelmina van der Noordaatuin 20 in Heerhugowaard waard?
Juliana Wilhelmina van der Noordaatuin 20 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.961 (bandbreedte € 343.166 – € 436.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huygenhoek Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juliana Wilhelmina van der Noordaatuin 20 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Juliana Wilhelmina van der Noordaatuin 20 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 371.923 (bandbreedte € 353.327 – € 390.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Juliana Wilhelmina van der Noordaatuin 20 in Heerhugowaard?
Voor Juliana Wilhelmina van der Noordaatuin 20 adviseren wij een bod van € 408.874 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juliana Wilhelmina van der Noordaatuin 20 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Juliana Wilhelmina van der Noordaatuin 20 in Heerhugowaard bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juliana Wilhelmina van der Noordaatuin 20 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juliana Wilhelmina van der Noordaatuin 20 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 38.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juliana Wilhelmina van der Noordaatuin 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenhoek Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Juliana Wilhelmina van der Noordaatuin 20 ligt rond € 389.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juliana Wilhelmina van der Noordaatuin 20?
Huishoudens in de buurt van Juliana Wilhelmina van der Noordaatuin 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).