Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Louisa Salomonstuin 18

1705HN Heerhugowaard

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.442
+11,0%
[ € 340.949 – € 433.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.855[ € 351.362 – € 388.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.865[ € 384.741 – € 425.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Louisa Salomonstuin 18 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.442 (€ 3.798 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.365Sinds september +0,9%
+€ 38.50412 maanden +11,0%
+€ 24.98612 mnd vs. NL +7,2%
Anna Louisa Salomonstuin 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.442 voor Anna Louisa Salomonstuin 18 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Louisa Salomonstuin 18 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.865. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.442.

Verwachte verkoopprijs Anna Louisa Salomonstuin 18
€ 405.865[ € 384.741 – € 425.241 ]
Verkoper houdt over€ 400.150−€ 5.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.132+€ 10.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Louisa Salomonstuin 18 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Louisa Salomonstuin 18
Onder gem. in buurt Huygenhoek NoordBoven gem.
€ 369.855[ € 351.362 – € 388.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huygenhoek Noord
€ 551.917[ € 415.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Louisa Salomonstuin 18 adviseren wij in een bod van € 405.865, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 369.855 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.442+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.865+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.158+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Louisa Salomonstuin 18 zal in bij een vraagprijs van € 369.855 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Louisa Salomonstuin 18 in Heerhugowaard bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 387.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Louisa Salomonstuin 18

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.442
Verwachte verkoopprijs€ 405.865
Verwachte vraagprijs€ 369.855
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHuygenhoek Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenhoek Noord besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Huygenhoek Noord

Huygenhoek Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Clasina op 't Landtplantsoen 106, 1705GW Heerhugowaard
Anna Clasina op 't Landtplantsoen 106
1997 · 109 m²
€ 470.278
Straatbeeld van Clara Wichmanntuin 11, 1705JZ Heerhugowaard
Clara Wichmanntuin 11
1999 · 112 m²
€ 477.607
Straatbeeld van Johanna Slagter-Dingsdagtuin 19, 1705HV Heerhugowaard
Johanna Slagter-Dingsdagtuin 19
1997 · 116 m²
€ 447.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna Louisa Salomonstuin 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.442 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huygenhoek Noord willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anna Louisa Salomonstuin 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Louisa Salomonstuin 18 in Heerhugowaard.

Wat is Anna Louisa Salomonstuin 18 in Heerhugowaard waard?
Anna Louisa Salomonstuin 18 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.442 (bandbreedte € 340.949 – € 433.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huygenhoek Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Louisa Salomonstuin 18 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Anna Louisa Salomonstuin 18 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 369.855 (bandbreedte € 351.362 – € 388.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Louisa Salomonstuin 18 in Heerhugowaard?
Voor Anna Louisa Salomonstuin 18 adviseren wij een bod van € 405.865 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Louisa Salomonstuin 18 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Louisa Salomonstuin 18 in Heerhugowaard bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Louisa Salomonstuin 18 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Louisa Salomonstuin 18 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 38.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Louisa Salomonstuin 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenhoek Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Anna Louisa Salomonstuin 18 ligt rond € 387.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Louisa Salomonstuin 18?
Huishoudens in de buurt van Anna Louisa Salomonstuin 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).