Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanna Slagter-Dingsdagtuin 9

1705HV Heerhugowaard

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.966
+11,0%
[ € 400.370 – € 509.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.953[ € 413.205 – € 456.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.900[ € 451.220 – € 498.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanna Slagter-Dingsdagtuin 9 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.966 (€ 3.956 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.951Sinds september +0,9%
+€ 45.21412 maanden +11,0%
+€ 29.34012 mnd vs. NL +7,2%
Johanna Slagter-Dingsdagtuin 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.966 voor Johanna Slagter-Dingsdagtuin 9 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanna Slagter-Dingsdagtuin 9 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.900. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.966.

Verwachte verkoopprijs Johanna Slagter-Dingsdagtuin 9
€ 475.900[ € 451.220 – € 498.717 ]
Verkoper houdt over€ 469.415−€ 6.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.568+€ 11.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanna Slagter-Dingsdagtuin 9 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Verwachte vraagprijs Johanna Slagter-Dingsdagtuin 9
Onder gem. in buurt Huygenhoek NoordBoven gem.
€ 434.953[ € 413.205 – € 456.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.593 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huygenhoek Noord
€ 551.917[ € 415.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanna Slagter-Dingsdagtuin 9 adviseren wij in een bod van € 475.900, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 434.953 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.966+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.900+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.695+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanna Slagter-Dingsdagtuin 9 zal in bij een vraagprijs van € 434.953 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanna Slagter-Dingsdagtuin 9 in Heerhugowaard bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 454.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanna Slagter-Dingsdagtuin 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.966
Verwachte verkoopprijs€ 475.900
Verwachte vraagprijs€ 434.953
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHuygenhoek Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenhoek Noord besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Huygenhoek Noord

Huygenhoek Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanna Slagter-Dingsdagtuin 19, 1705HV Heerhugowaard
Johanna Slagter-Dingsdagtuin 19
1997 · 116 m²
€ 447.031
Straatbeeld van Clara Wichmanntuin 11, 1705JZ Heerhugowaard
Clara Wichmanntuin 11
1999 · 112 m²
€ 477.607
Straatbeeld van Anna Clasina op 't Landtplantsoen 106, 1705GW Heerhugowaard
Anna Clasina op 't Landtplantsoen 106
1997 · 109 m²
€ 470.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.966 zit Johanna Slagter-Dingsdagtuin 9 in het middensegment van Huygenhoek Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johanna Slagter-Dingsdagtuin 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanna Slagter-Dingsdagtuin 9 in Heerhugowaard.

Wat is Johanna Slagter-Dingsdagtuin 9 in Heerhugowaard waard?
Johanna Slagter-Dingsdagtuin 9 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.966 (bandbreedte € 400.370 – € 509.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huygenhoek Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johanna Slagter-Dingsdagtuin 9 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Johanna Slagter-Dingsdagtuin 9 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 434.953 (bandbreedte € 413.205 – € 456.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanna Slagter-Dingsdagtuin 9 in Heerhugowaard?
Voor Johanna Slagter-Dingsdagtuin 9 adviseren wij een bod van € 475.900 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanna Slagter-Dingsdagtuin 9 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Johanna Slagter-Dingsdagtuin 9 in Heerhugowaard bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanna Slagter-Dingsdagtuin 9 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanna Slagter-Dingsdagtuin 9 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 45.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanna Slagter-Dingsdagtuin 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenhoek Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Johanna Slagter-Dingsdagtuin 9 ligt rond € 454.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanna Slagter-Dingsdagtuin 9?
Huishoudens in de buurt van Johanna Slagter-Dingsdagtuin 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).