Huiswaardemeter

Woningwaarde Henriëtte Henriquez Pimenteltuin 28

1705HW Heerhugowaard

Te koop
140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.967
+10,0%
[ € 485.731 – € 618.203 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.241[ € 544.635 – € 601.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Henriëtte Henriquez Pimenteltuin 28 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 551.967 (€ 3.943 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.794Sinds mei +0,9%
+€ 50.40512 maanden +10,0%
+€ 29.13612 mnd vs. NL +5,8%
Henriëtte Henriquez Pimenteltuin 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.967 voor Henriëtte Henriquez Pimenteltuin 28 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henriëtte Henriquez Pimenteltuin 28 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.241. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 551.967.

Verwachte verkoopprijs Henriëtte Henriquez Pimenteltuin 28
€ 576.241[ € 544.635 – € 601.965 ]
Verkoper houdt over€ 568.652−€ 7.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.916+€ 13.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.652

Wat is de vraagprijs?

Henriëtte Henriquez Pimenteltuin 28 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Henriëtte Henriquez Pimenteltuin 28
Onder gem. in buurt Huygenhoek NoordBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huygenhoek Noord
€ 455.800[ € 399.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henriëtte Henriquez Pimenteltuin 28 adviseren wij in een bod van € 576.241, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.967+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.241+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.053+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henriëtte Henriquez Pimenteltuin 28 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henriëtte Henriquez Pimenteltuin 28 in Heerhugowaard bedragen € 2.766 per maand bij een woningwaarde van € 551.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 276.000€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.699
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henriëtte Henriquez Pimenteltuin 28

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.967
Verwachte verkoopprijs€ 576.241
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHuygenhoek Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenhoek Noord besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Huygenhoek Noord

Huygenhoek Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clara Wichmanntuin 11, 1705JZ Heerhugowaard
Clara Wichmanntuin 11
1999 · 112 m²
€ 485.568
Straatbeeld van Roosje Vostuin 7, 1705JR Heerhugowaard
Roosje Vostuin 7
2001 · 87 m²
€ 381.453
Straatbeeld van Margaret Staalplantsoen 4, 1705NC Heerhugowaard
Margaret Staalplantsoen 4
2003 · 116 m²
€ 429.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henriëtte Henriquez Pimenteltuin 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 551.967 duidelijk in het hogere segment van Huygenhoek Noord. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Henriëtte Henriquez Pimenteltuin 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henriëtte Henriquez Pimenteltuin 28 in Heerhugowaard.

Wat is Henriëtte Henriquez Pimenteltuin 28 in Heerhugowaard waard?
Henriëtte Henriquez Pimenteltuin 28 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.967 (bandbreedte € 485.731 – € 618.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huygenhoek Noord.
Wat is de vraagprijs van Henriëtte Henriquez Pimenteltuin 28 in Heerhugowaard?
Henriëtte Henriquez Pimenteltuin 28 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Henriëtte Henriquez Pimenteltuin 28 in Heerhugowaard?
Voor Henriëtte Henriquez Pimenteltuin 28 adviseren wij een bod van € 576.241 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henriëtte Henriquez Pimenteltuin 28 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Henriëtte Henriquez Pimenteltuin 28 in Heerhugowaard bedragen € 2.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.699 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henriëtte Henriquez Pimenteltuin 28 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henriëtte Henriquez Pimenteltuin 28 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 50.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henriëtte Henriquez Pimenteltuin 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenhoek Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Henriëtte Henriquez Pimenteltuin 28 ligt rond € 551.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henriëtte Henriquez Pimenteltuin 28?
Huishoudens in de buurt van Henriëtte Henriquez Pimenteltuin 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).