Huiswaardemeter

Woningwaarde C.F. Kuijken-van der Eijndetuin 3

1705HX Heerhugowaard

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.115
+11,0%
[ € 453.301 – € 576.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.638[ € 468.006 – € 517.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.617[ € 510.595 – € 564.342 ]

Wat is mijn huis waard?

C.F. Kuijken-van der Eijndetuin 3 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.115 (€ 3.367 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.474Sinds september +0,9%
+€ 51.19212 maanden +11,0%
+€ 33.21912 mnd vs. NL +7,2%
C.F. Kuijken-van der Eijndetuin 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.115 voor C.F. Kuijken-van der Eijndetuin 3 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C.F. Kuijken-van der Eijndetuin 3 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.617. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 515.115.

Verwachte verkoopprijs C.F. Kuijken-van der Eijndetuin 3
€ 538.617[ € 510.595 – € 564.342 ]
Verkoper houdt over€ 531.442−€ 7.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.539+€ 12.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

C.F. Kuijken-van der Eijndetuin 3 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs C.F. Kuijken-van der Eijndetuin 3
Onder gem. in buurt Huygenhoek NoordBoven gem.
€ 492.638[ € 468.006 – € 517.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huygenhoek Noord
€ 551.917[ € 415.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C.F. Kuijken-van der Eijndetuin 3 adviseren wij in een bod van € 538.617, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 492.638 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.115+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.617+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.548+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C.F. Kuijken-van der Eijndetuin 3 zal in bij een vraagprijs van € 492.638 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C.F. Kuijken-van der Eijndetuin 3 in Heerhugowaard bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 515.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over C.F. Kuijken-van der Eijndetuin 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.115
Verwachte verkoopprijs€ 538.617
Verwachte vraagprijs€ 492.638
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHuygenhoek Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenhoek Noord besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Huygenhoek Noord

Huygenhoek Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Clasina op 't Landtplantsoen 15, 1705GS Heerhugowaard
Anna Clasina op 't Landtplantsoen 15
1997 · 144 m²
€ 592.196
Straatbeeld van Johanna Slagter-Dingsdagtuin 19, 1705HV Heerhugowaard
Johanna Slagter-Dingsdagtuin 19
1997 · 116 m²
€ 447.031
Straatbeeld van Clara Wichmanntuin 11, 1705JZ Heerhugowaard
Clara Wichmanntuin 11
1999 · 112 m²
€ 477.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.115 ligt C.F. Kuijken-van der Eijndetuin 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huygenhoek Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over C.F. Kuijken-van der Eijndetuin 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C.F. Kuijken-van der Eijndetuin 3 in Heerhugowaard.

Wat is C.F. Kuijken-van der Eijndetuin 3 in Heerhugowaard waard?
C.F. Kuijken-van der Eijndetuin 3 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.115 (bandbreedte € 453.301 – € 576.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huygenhoek Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van C.F. Kuijken-van der Eijndetuin 3 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van C.F. Kuijken-van der Eijndetuin 3 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 492.638 (bandbreedte € 468.006 – € 517.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.367.
Hoeveel moet ik overbieden op C.F. Kuijken-van der Eijndetuin 3 in Heerhugowaard?
Voor C.F. Kuijken-van der Eijndetuin 3 adviseren wij een bod van € 538.617 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C.F. Kuijken-van der Eijndetuin 3 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van C.F. Kuijken-van der Eijndetuin 3 in Heerhugowaard bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C.F. Kuijken-van der Eijndetuin 3 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C.F. Kuijken-van der Eijndetuin 3 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 51.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C.F. Kuijken-van der Eijndetuin 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenhoek Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van C.F. Kuijken-van der Eijndetuin 3 ligt rond € 515.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C.F. Kuijken-van der Eijndetuin 3?
Huishoudens in de buurt van C.F. Kuijken-van der Eijndetuin 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).