Huiswaardemeter

Woningwaarde Elisabeth ten Boom erf 3

1705JB Heerhugowaard

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.372
+11,0%
[ € 480.807 – € 611.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.438[ € 496.316 – € 548.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.403[ € 541.977 – € 599.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Elisabeth ten Boom erf 3 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.372 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.745Sinds september +0,9%
+€ 54.29812 maanden +11,0%
+€ 35.23412 mnd vs. NL +7,2%
Elisabeth ten Boom erf 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.372 voor Elisabeth ten Boom erf 3 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elisabeth ten Boom erf 3 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.403. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 546.372.

Verwachte verkoopprijs Elisabeth ten Boom erf 3
€ 571.403[ € 541.977 – € 599.028 ]
Verkoper houdt over€ 563.868−€ 7.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.981+€ 13.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elisabeth ten Boom erf 3 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.037 per m².

Verwachte vraagprijs Elisabeth ten Boom erf 3
Onder gem. in buurt Huygenhoek NoordBoven gem.
€ 522.438[ € 496.316 – € 548.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.037[ € 2.886 – € 3.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huygenhoek Noord
€ 551.917[ € 415.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elisabeth ten Boom erf 3 adviseren wij in een bod van € 571.403, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 522.438 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.372+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.403+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.973+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elisabeth ten Boom erf 3 zal in bij een vraagprijs van € 522.438 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elisabeth ten Boom erf 3 in Heerhugowaard bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 546.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elisabeth ten Boom erf 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.372
Verwachte verkoopprijs€ 571.403
Verwachte vraagprijs€ 522.438
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHuygenhoek Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenhoek Noord besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Huygenhoek Noord

Huygenhoek Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Clasina op 't Landtplantsoen 15, 1705GS Heerhugowaard
Anna Clasina op 't Landtplantsoen 15
1997 · 144 m²
€ 592.196
Straatbeeld van Johanna Slagter-Dingsdagtuin 19, 1705HV Heerhugowaard
Johanna Slagter-Dingsdagtuin 19
1997 · 116 m²
€ 447.031
Straatbeeld van Clara Wichmanntuin 11, 1705JZ Heerhugowaard
Clara Wichmanntuin 11
1999 · 112 m²
€ 477.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.372 ligt Elisabeth ten Boom erf 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huygenhoek Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elisabeth ten Boom erf 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elisabeth ten Boom erf 3 in Heerhugowaard.

Wat is Elisabeth ten Boom erf 3 in Heerhugowaard waard?
Elisabeth ten Boom erf 3 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.372 (bandbreedte € 480.807 – € 611.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huygenhoek Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elisabeth ten Boom erf 3 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Elisabeth ten Boom erf 3 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 522.438 (bandbreedte € 496.316 – € 548.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Elisabeth ten Boom erf 3 in Heerhugowaard?
Voor Elisabeth ten Boom erf 3 adviseren wij een bod van € 571.403 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elisabeth ten Boom erf 3 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Elisabeth ten Boom erf 3 in Heerhugowaard bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elisabeth ten Boom erf 3 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elisabeth ten Boom erf 3 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 54.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elisabeth ten Boom erf 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenhoek Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Elisabeth ten Boom erf 3 ligt rond € 546.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elisabeth ten Boom erf 3?
Huishoudens in de buurt van Elisabeth ten Boom erf 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).