Huiswaardemeter

Woningwaarde Christina Maria Smoorenburg erf 12

1705JC Heerhugowaard

203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.006
+11,0%
[ € 567.605 – € 722.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.855[ € 588.862 – € 650.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.177[ € 636.560 – € 703.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Christina Maria Smoorenburg erf 12 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.006 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.602Sinds september +0,9%
+€ 64.10012 maanden +11,0%
+€ 41.59512 mnd vs. NL +7,2%
Christina Maria Smoorenburg erf 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.006 voor Christina Maria Smoorenburg erf 12 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christina Maria Smoorenburg erf 12 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.177. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 645.006.

Verwachte verkoopprijs Christina Maria Smoorenburg erf 12
€ 671.177[ € 636.560 – € 703.567 ]
Verkoper houdt over€ 662.544−€ 8.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.751+€ 15.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christina Maria Smoorenburg erf 12 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.053 per m².

Verwachte vraagprijs Christina Maria Smoorenburg erf 12
Onder gem. in buurt Huygenhoek NoordBoven gem.
€ 619.855[ € 588.862 – € 650.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.053[ € 2.901 – € 3.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huygenhoek Noord
€ 551.917[ € 415.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christina Maria Smoorenburg erf 12 adviseren wij in een bod van € 671.177, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 619.855 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.006+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.177+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.736+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christina Maria Smoorenburg erf 12 zal in bij een vraagprijs van € 619.855 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christina Maria Smoorenburg erf 12 in Heerhugowaard bedragen € 3.288 per maand bij een woningwaarde van € 645.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.154
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christina Maria Smoorenburg erf 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.006
Verwachte verkoopprijs€ 671.177
Verwachte vraagprijs€ 619.855
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHuygenhoek Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenhoek Noord besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Huygenhoek Noord

Huygenhoek Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Clasina op 't Landtplantsoen 15, 1705GS Heerhugowaard
Anna Clasina op 't Landtplantsoen 15
1997 · 144 m²
€ 592.196
Straatbeeld van Johanna Slagter-Dingsdagtuin 19, 1705HV Heerhugowaard
Johanna Slagter-Dingsdagtuin 19
1997 · 116 m²
€ 447.031
Straatbeeld van Clara Wichmanntuin 11, 1705JZ Heerhugowaard
Clara Wichmanntuin 11
1999 · 112 m²
€ 477.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christina Maria Smoorenburg erf 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.006 duidelijk in het hogere segment van Huygenhoek Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Christina Maria Smoorenburg erf 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christina Maria Smoorenburg erf 12 in Heerhugowaard.

Wat is Christina Maria Smoorenburg erf 12 in Heerhugowaard waard?
Christina Maria Smoorenburg erf 12 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.006 (bandbreedte € 567.605 – € 722.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huygenhoek Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christina Maria Smoorenburg erf 12 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Christina Maria Smoorenburg erf 12 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 619.855 (bandbreedte € 588.862 – € 650.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Christina Maria Smoorenburg erf 12 in Heerhugowaard?
Voor Christina Maria Smoorenburg erf 12 adviseren wij een bod van € 671.177 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christina Maria Smoorenburg erf 12 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Christina Maria Smoorenburg erf 12 in Heerhugowaard bedragen € 3.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.154 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christina Maria Smoorenburg erf 12 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christina Maria Smoorenburg erf 12 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 64.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christina Maria Smoorenburg erf 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenhoek Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Christina Maria Smoorenburg erf 12 ligt rond € 645.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christina Maria Smoorenburg erf 12?
Huishoudens in de buurt van Christina Maria Smoorenburg erf 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).