Huiswaardemeter

Woningwaarde Marga Klompéland 9

1705JD Heerhugowaard

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.156
+11,0%
[ € 530.777 – € 675.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.902[ € 550.907 – € 608.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.343[ € 594.980 – € 657.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Marga Klompéland 9 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.156 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.238Sinds september +0,9%
+€ 59.94112 maanden +11,0%
+€ 38.89612 mnd vs. NL +7,2%
Marga Klompéland 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.156 voor Marga Klompéland 9 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marga Klompéland 9 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.343. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 603.156.

Verwachte verkoopprijs Marga Klompéland 9
€ 627.343[ € 594.980 – € 657.609 ]
Verkoper houdt over€ 619.192−€ 8.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.040+€ 14.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marga Klompéland 9 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Marga Klompéland 9
Onder gem. in buurt Huygenhoek NoordBoven gem.
€ 579.902[ € 550.907 – € 608.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.487 – € 3.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huygenhoek Noord
€ 551.917[ € 415.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marga Klompéland 9 adviseren wij in een bod van € 627.343, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 579.902 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.156+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.343+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.710+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marga Klompéland 9 zal in bij een vraagprijs van € 579.902 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marga Klompéland 9 in Heerhugowaard bedragen € 3.071 per maand bij een woningwaarde van € 603.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.950
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marga Klompéland 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.156
Verwachte verkoopprijs€ 627.343
Verwachte vraagprijs€ 579.902
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHuygenhoek Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenhoek Noord besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Huygenhoek Noord

Huygenhoek Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Clasina op 't Landtplantsoen 15, 1705GS Heerhugowaard
Anna Clasina op 't Landtplantsoen 15
1997 · 144 m²
€ 592.196
Straatbeeld van Johanna Slagter-Dingsdagtuin 19, 1705HV Heerhugowaard
Johanna Slagter-Dingsdagtuin 19
1997 · 116 m²
€ 447.031
Straatbeeld van Clara Wichmanntuin 11, 1705JZ Heerhugowaard
Clara Wichmanntuin 11
1999 · 112 m²
€ 477.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marga Klompéland 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.156 duidelijk in het hogere segment van Huygenhoek Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marga Klompéland 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marga Klompéland 9 in Heerhugowaard.

Wat is Marga Klompéland 9 in Heerhugowaard waard?
Marga Klompéland 9 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.156 (bandbreedte € 530.777 – € 675.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huygenhoek Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marga Klompéland 9 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Marga Klompéland 9 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 579.902 (bandbreedte € 550.907 – € 608.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Marga Klompéland 9 in Heerhugowaard?
Voor Marga Klompéland 9 adviseren wij een bod van € 627.343 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marga Klompéland 9 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Marga Klompéland 9 in Heerhugowaard bedragen € 3.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.950 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marga Klompéland 9 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marga Klompéland 9 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 59.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marga Klompéland 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenhoek Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Marga Klompéland 9 ligt rond € 603.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marga Klompéland 9?
Huishoudens in de buurt van Marga Klompéland 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).